69150 Décines-Charpieu Industriel/Logistique | 2 300 m² | À louer

À LOUER – Bâtiment Industriel Indépendant de 2 300 m² – Décines-Charpieu (69) Découvrez une opportunité rare d'implantation sur la commune très recherchée de Décines-Charpieu (69150), au coeur de la première couronne de l'Est Lyonnais. Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier industriel indépendant d'une surface totale de 2 300 m², érigé sur une parcelle privative et close d'environ 3 700 m². Cet actif constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour des activités de production, de stockage, de distribution, d'artisanat ou de négoce professionnel. ? Agencement des surfaces : Activité / Stockage : 1 800 m² en rez-de-chaussée, offrant de superbes volumes, une grande hauteur utile et une excellente modularité pour vos flux de marchandises ou vos machines. Bureaux / Tertiaire : 500 m² aménagés en étage, répartis sur deux plateaux lumineux et climatisés, parfaits pour accueillir vos équipes administratives, commerciales ou de direction. ? Les + qui font la différence : Indépendance totale : Le site dispose de son propre terrain privatif (3 700 m²), offrant de nombreuses places de stationnement, de larges zones de manoeuvre pour les poids lourds et la possibilité de stockage extérieur sécurisé. Zéro Copropriété : L'absence de copropriété vous garantit une flexibilité totale d'exploitation, une gestion autonome de vos horaires et aucune charge de copropriété surprise. ? Conditions financières : Disponibilité : Immédiate Loyer & Conditions : Nous consulter pour le dossier financier complet. ? Dossier de présentation, plans et conditions locatives disponibles sur demande. Contactez nos experts CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS pour planifier une visite de ce site d'exception. VLE-10509 - Valentine LEFEBVRE - 06 48 69 06 95 - valentine.lefebvre@cesaretbrutus.com Honoraires de 26 220 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Valentine LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle)