77420 Champs-sur-Marne Bureau | 85 m² | À louer

Découvrez un environnement exceptionnel, à la fois paysagé et boisé, au sein du centre d'affaires de Marne-la-Vallée. SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location 85,40 m² de bureaux lumineux, cloisonnés et parfaitement aménagés, situés au premier étage d'un immeuble de standing. Ces espaces comprennent un coin cuisine ainsi que de nombreux placards pour optimiser votre confort et votre organisation. Idéalement implantés au coeur du Parc Espace Descartes, ces bureaux bénéficient d'un environnement académique de haut niveau, accueillant notamment l'École des Ponts et Chaussées, l'École d'Architecture et l'ESIEE. Ce cadre d'exception favorise l'implantation d'entreprises innovantes et dynamiques souhaitant valoriser leur image dans un environnement stimulant. Conditions financières pour un bail commercial de 3-6-9 ans : Loyer annuel HT/HC : 140 EUR/m², soit environ 11 956 EUR HT par an pour 85,40 m² Charges de copropriété : 25 EUR HT/m²/an Taxe foncière : 41 EUR HT/m²/an Taxe Île-de-France : 12,03 EUR HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Régime fiscal : TVA applicable Paiement : trimestriel, en avance Indexation : annuelle, selon l'indice ILAT Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL, Sandra LEMAITRE, au 06 85 19 88 95. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans ce cadre d'exception. Immeuble de standing Accès sécurisé - digicode Fibre optique Restauration à proximité État des locaux : Très bon état Bureaux lumineux, Cuisine équipée frigo, Placards pour nombreux rangements Plinthes en périphérique avec prises de courant et RJ45, Éclairage led, Convecteurs électrique.