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33000 Bordeaux Local commercial | 137 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 137 m² | 3/6/9 | 262,77 € HT-HC/m²/an 21,90 € HT-HC/m²/mois 35 999 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10 800 €
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Charges locatives : 7,24 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 991,88 € /an 82,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 137 m² | Surface commerciale utile | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 137 m² |
À propos du bien
Situé en plein hypercentre de Bordeaux, sur un axe très passant, EVOLIS vous propose ce local commercial d'environ 137 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Le bien dispose également de caves ainsi que d'une Licence IV, offrant un réel potentiel pour différents projets. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de les adapter au concept et aux besoins du futur exploitant. Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur recherché de l'hypercentre bordelais. VITRINE LICENCE 4 CAVE BRUT DE BETON FLUIDES EN ATTENTE IMMEUBLE EN PIERRE Surface RDC : 137 m² Situation/Transports : Bus République (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16) Tram Hôtel de Ville (A, F), Musée d'Aquitaine (B) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Victor Hugo - Metpark (Parking) Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking République (Bornes de recharge) Le Vélo Bordeaux Musee d'Aquitaine (Le Vélo) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges : 2 480 euros HT/AN
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EVOLIS BORDEAUX
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