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24 Rue Newton Local d’activités | 324–4 479 m² | À louer | 33370 Tresses

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Caractéristiques

Hauteur libre

3,99 m

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(10)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

Bureau LOT 8
369 m²
3/6/9
103,13 € HT-HC/m²/an 8,59 € HT-HC/m²/mois 38 055 € HT-HC/an 3 171 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 8 mètres

RDC – LOT 1
386 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 36 670 € HT-HC/an 3 056 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 8 mètres

RDC – LOT 10
715 m²
3/6/9
102,10 € HT-HC/m²/an 8,51 € HT-HC/m²/mois 73 001 € HT-HC/an 6 083 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

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Plafonds finis: 8 mètres

RDC – LOT 2
687 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 65 265 € HT-HC/an 5 439 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – LOT 3
378 m²
3/6/9
95,25 € HT-HC/m²/an 7,94 € HT-HC/m²/mois 36 004 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

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RDC – LOT 4
378 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 35 910 € HT-HC/an 2 993 € HT-HC/mois
Local d’activités
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RDC – LOT 5
324 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois
Local d’activités
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RDC – LOT 6
432 m²
3/6/9
104,54 € HT-HC/m²/an 8,71 € HT-HC/m²/mois 45 161 € HT-HC/an 3 763 € HT-HC/mois
Local d’activités
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RDC – LOT 7
440 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 41 800 € HT-HC/an 3 483 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
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RDC – LOT 9
370 m²
3/6/9
103,22 € HT-HC/m²/an 8,60 € HT-HC/m²/mois 38 192 € HT-HC/an 3 183 € HT-HC/mois
Local d’activités
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Maintenant

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Plafonds finis: 8 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
Bureau LOT 8	369 m²	3/6/9	103,13 € HT-HC/m²/an 8,59 € HT-HC/m²/mois 38 055 € HT-HC/an 3 171 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 1	386 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 36 670 € HT-HC/an 3 056 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 10	715 m²	3/6/9	102,10 € HT-HC/m²/an 8,51 € HT-HC/m²/mois 73 001 € HT-HC/an 6 083 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 2	687 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 65 265 € HT-HC/an 5 439 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 3	378 m²	3/6/9	95,25 € HT-HC/m²/an 7,94 € HT-HC/m²/mois 36 004 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 4	378 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 35 910 € HT-HC/an 2 993 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 5	324 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 6	432 m²	3/6/9	104,54 € HT-HC/m²/an 8,71 € HT-HC/m²/mois 45 161 € HT-HC/an 3 763 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 7	440 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 41 800 € HT-HC/an 3 483 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT 9	370 m²	3/6/9	103,22 € HT-HC/m²/an 8,60 € HT-HC/m²/mois 38 192 € HT-HC/an 3 183 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

369 m²

Durée

3/6/9

Loyer

103,13 € HT-HC/m²/an 8,59 € HT-HC/m²/mois 38 055 € HT-HC/an 3 171 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

386 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 36 670 € HT-HC/an 3 056 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

715 m²

Durée

3/6/9

Loyer

102,10 € HT-HC/m²/an 8,51 € HT-HC/m²/mois 73 001 € HT-HC/an 6 083 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

687 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 65 265 € HT-HC/an 5 439 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

378 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,25 € HT-HC/m²/an 7,94 € HT-HC/m²/mois 36 004 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

378 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 35 910 € HT-HC/an 2 993 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

324 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

432 m²

Durée

3/6/9

Loyer

104,54 € HT-HC/m²/an 8,71 € HT-HC/m²/mois 45 161 € HT-HC/an 3 763 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

440 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 41 800 € HT-HC/an 3 483 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

370 m²

Durée

3/6/9

Loyer

103,22 € HT-HC/m²/an 8,60 € HT-HC/m²/mois 38 192 € HT-HC/an 3 183 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Sur la commune de Tresses, à proximité immédiate de la rocade bordelaise N230, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves offrant de belles prestations. Site clos et fermé par portail. électrique. . Immeuble récent . Bardage métallique isolé . Ossature métallique . Charge au sol : 3 tonnes/ m² . Hauteur libre : 8m . Hauteur sous mezzanine : 3,8m . Mezzanine plancher collaborant . Porte sectionnelle électrique de plain pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m . Exutoire de désenfumage . Compteur triphasé indépendant . Sanitaires privatifs PMR en RDC . Fibre . Locaux lumineux . Lots 1 à 6 : locaux avec Mezzanine en R+1 . Lots 7 a 10 : Locaux avec Bureaux en R+1 . Espace ouvert . Parquet flottant . Climatisation réversible zonée . Pavés LED et faux plafond . Plinthes périphériques . Site clos et fermé par portail . Accès véhicules légers . Accès poids lourds Surface RDC : 3046 m² Situation/Transports : Floirac (Rocade Bordeaux A630) Route N230 Sortie 24 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

4 479 m²

Année de construction

2024

Développement et livraisons

Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 5 36 09 00 45

EVOLIS BORDEAUX

ID de l’annonce: 40311446
Date de mise sur le marché: 04/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 24 Rue Newton, 33370 Tresses

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 1 sur 29 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour diverses activités.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 2 sur 29 — Espace moderne et lumineux, idéal pour tous vos projets.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 3 sur 29 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 5 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 6 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 7 sur 29 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 29 — Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 9 sur 29 — Espace moderne et spacieux, idéal pour vos projets.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 10 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets innovants.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 11 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 12 sur 29 — Espace moderne avec grande hauteur sous plafond et lumière naturelle.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 13 sur 29 — Espace moderne avec grande hauteur sous plafond et finitions de qualité.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 29 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour des projets innovants.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 15 sur 29 — Espace lumineux avec de hauts plafonds et accès facile.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 16 sur 29 — Espace lumineux et contemporain, idéal pour vos projets professionnels.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 17 sur 29 — Espace intérieur moderne avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 18 sur 29 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour divers projets.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 19 sur 29 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 20 sur 29 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 21 sur 29 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 22 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 23 sur 29 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets d'entreprise.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 24 sur 29 — Espace moderne avec de grandes hauteurs sous plafond et luminosité naturelle.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 25 sur 29 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 26 sur 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo intérieure– Image 27 sur 29 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.

24 Rue Newton, Tresses à louer Photo de l’immeuble– Image 28 sur 29 — Un espace moderne et spacieux idéal pour votre activité.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Aile Ouest LOT 1	Activités	314	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1
1	Aile Ouest LOT 1	Mezzanine	72	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1
Total Cellule LOT 1	Aile Ouest LOT 1	Activités	386	Immédiate	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1
RDC	Aile Ouest	Activités	565			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Aile Ouest	Bureaux	122			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2	Aile Ouest LOT 2	Activités	687	Immédiate	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 2
RDC	Aile Ouest LOT 3	Activités	301	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 3
1	Aile Ouest LOT 3	Mezzanine	77	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 3
Total Cellule lot 3	Aile Ouest lot 3	Activités	378	Immédiate	95,25 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	lot 3
RDC	Aile Ouest LOT 4	Activités	301	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 4
1	Aile Ouest LOT 4	Mezzanine	77	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 4
Total Cellule lot 4	Aile Ouest lot 4	Activités	378	Immédiate	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	lot 4
RDC	Aile Ouest LOT 5	Activités	258	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 5
1	Aile Ouest LOT 5	Mezzanine	66	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 5
Total Cellule LOT 5	Aile Ouest LOT 5	Activités	324	Immédiate	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 5
RDC	Aile Ouest LOT 6	Activités	329	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 6
1	Aile Ouest LOT 6	Mezzanine	103	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 6
Total Cellule LOT 6	Aile Ouest LOT 6	Activités	432	Immédiate	104,54 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 6
RDC	Aile Est LOT 10	Activités	588	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 10
1	Aile Est LOT 10	Bureaux	127	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 10
Total Cellule LOT 10	Aile Est LOT 10	Activités	715	Immédiate	102,1 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 10
RDC	Aile Est LOT 7	Activités	367	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 7
1	Aile Est LOT 7	Bureaux	73	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 7
Total Cellule LOT 7	Aile Est LOT 7	Activités	440	Immédiate	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 7
RDC	Aile Est LOT 8	Activités	294	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 8
1	Aile Est LOT 8	Bureaux	75	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 8
Total Cellule LOT 8	Aile Est LOT 8	Activités	369	Immédiate	103,13 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 8
RDC	Aile Est LOT 9	Activités	294	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 9
1	Aile Est LOT 9	Bureaux	76	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 9
Total Cellule LOT 9	Aile Est LOT 9	Activités	370	Immédiate	103,22 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 9
Total			4 479 m²

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RDC – LOT 10

RDC – LOT 2

RDC – LOT 3

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RDC – LOT 9

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Date de mise sur le marché: 04/06/2026

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