33000 Bordeaux Local d’activités | 300 m² | À louer

FAIR-RE vous présente à la location une opportunité rare au coeur de l'écosystème dynamique des Chartrons et Bassins à Flot. Au sein de cet historique quartier d'affaires et de création, à deux pas du Pont Chaban-Delmas, ce bâtiment indépendant d'environ 300 m² offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation. Offrant une grande liberté d'aménagement, les lieux se prêtent aussi bien à une reprise clé en main de l'exploitation végétale bio avec son matériel, qu'à une transformation totale en locaux professionnels, bureaux ou ateliers sur-mesure. Parcelle de terrain privative Structure brique et toiture en Éverite (toitures en fibrociment) amiantée Bâtiment simple peau non isolé 1 porte coulissante Immeuble indépendant Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 304 Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Situation/Transports : Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Tram La Cité du Vin (B) Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630) Parking Bassins a flots - EFFIA (Parking) Borne de recharge Les Bassins (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC