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  • Disponible
  • 2e étage
  • 331 m²
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  • 230,36 € HT-HC/m²/an 19,20 € HT-HC/m²/mois 76 249 € HT-HC/an 6 354 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    13,02 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 309 € /an 359,08 € /mois
  • Charges locatives :
    45,67 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 15 116 € /an 1 260 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 331 m² Négociable 230,36 € HT-HC/m²/an 19,20 € HT-HC/m²/mois 76 249 € HT-HC/an 6 354 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
331 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,36 € HT-HC/m²/an 19,20 € HT-HC/m²/mois 76 249 € HT-HC/an 6 354 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 331 m²
Durée Négociable
Loyer 230,36 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,67 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 15 116 € /an 1 260 € /mois
  • Taxe foncière :
    13,02 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 309 € /an 359,08 € /mois

Aperçu du bien

Au coeur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose à la location un très beau plateau de bureaux rénové de 331 m² en R+2 rénové, avec terrasse commune accessible, dans un immeuble récent composé de bureaux en étage et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Aménagements très qualitatifs Immeuble moderne livré en 2017, labellisé BREEAM Good Nombreux commerces/services à proximité et accès transports en commun immédiat - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - ERP (Etablissement recevant du public) 3 type W - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nature du sol : Moquette et souple PVC PV - Parking sous-sol : 2 places - Terrasse - Accès sécurisé : interphone, digicode, badge, caméra de surveillance - Bureaux lumineux - Brises soleil et stores - Local vélos - Plateau paysager entièrement rénové (à cloisonner) avec un local technique, un local informatique, deux sanitaires privatifs et une issues de secours donnant accès à la terrasse du 1er étage de l'immeuble.

  • Métro
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40885807

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Type produitEtageSurface du lot (m²)Loyer (€ HT/HC/m²/an)Parkings Int.Loyer parkings (HT/unité/an)Disponibilité
BureauxR+2331.50 m²230 € (Inclus redevance AOT)22 000,00 € HT/unité/an Immédiate
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