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33300 Bordeaux Bureau | 332–1 036 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33300 Bordeaux - Bureau à Louer - 1 090 m²

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 391 m²
  • 3/6/9
  • 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 62 564 € HT-HC/an 5 214 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    28,51 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 11 149 € /an 929,07 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,16 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 6 318 € /an 526,47 € /mois
  • 1er étage
  • 377 m²
  • 3/6/9
  • 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 60 324 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    28,51 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 10 750 € /an 895,81 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,16 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 6 091 € /an 507,62 € /mois
  • 2e étage
  • 322 m²
  • 3/6/9
  • 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 51 523 € HT-HC/an 4 294 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    28,51 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 9 181 € /an 765,12 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,16 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 5 203 € /an 433,57 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 391 m² 3/6/9 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 62 564 € HT-HC/an 5 214 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 377 m² 3/6/9 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 60 324 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 322 m² 3/6/9 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 51 523 € HT-HC/an 4 294 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
391 m²
Durée
3/6/9
Loyer
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160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 62 564 € HT-HC/an 5 214 € HT-HC/mois
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Bureau
Aménagement
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160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 60 324 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois
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Bureau
Aménagement
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160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 51 523 € HT-HC/an 4 294 € HT-HC/mois
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Bureau
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160,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Charges locatives :
    28,51 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 11 149 € /an 929,07 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,16 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 6 318 € /an 526,47 € /mois

1er étage

Surface 377 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Charges locatives :
    28,51 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 10 750 € /an 895,81 € /mois
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2e étage

Surface 322 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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160,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    28,51 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 9 181 € /an 765,12 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,16 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 5 203 € /an 433,57 € /mois

Aperçu du bien

Une surface de bureaux en R+2 élevé sur parking couvert Classement RT 2012 Normes ERP cat 5 type W Capacitaire de 70 personnes Accessibilité PMR Système d'accès sécurisé Ascenseur Les plateaux sont aménagés en mixte de bureaux cloisonnés/ open-space, et salle de réunion Cuisine équipée/ cafétéria Prestations des bureaux : Revêtement de sol moquette Faux-plafond avec luminaires LED encastrés Plinthe technique périphérique Climatisation réversible Terrasses accessibles de 48 m² en R+1 et R+2 Emplacements de parkings privatifs Parkings pour vélos en sous-sol - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Climatisation - Contrôle d'accès - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Ventilation double flux

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 56 52 25 25

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  • ID de l’annonce: 40061664

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33300 Bordeaux est actuellement disponible à la louer. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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Plan d'étage moderne avec des espaces de travail flexibles et lumineux.
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EtageSurface locative
Rez-de-chaussée391 m²
1er étage377 m²
2ème étage322 m²
TOTAL1036 m²
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