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33300 Bordeaux 130–3 685 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (8)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau CHAI NORD | 200 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 49 000 € HT-HC/an 4 083 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau CHAI NORD | 310 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 46 500 € HT-HC/an 3 875 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau CHAI SUD | 220 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 55 000 € HT-HC/an 4 583 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau IMMEUBLE SUR QUAIS | 520 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 119 600 € HT-HC/an 9 967 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau CHAI NORD | 900 m² | 3/6/9 | 245,00 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 220 500 € HT-HC/an 18 375 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau CHAI SUD | 1 250 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 293 750 € HT-HC/an 24 479 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau IMMEUBLE SUR QUAIS | 155 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 35 650 € HT-HC/an 2 971 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau IMMEUBLE SUR QUAIS | 130 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 29 900 € HT-HC/an 2 492 € HT-HC/mois |
RDC, bureau CHAI NORD
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau CHAI NORD
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 8 370 € /an 697,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau CHAI SUD
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 940 € /an 495,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau IMMEUBLE SUR QUAIS
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 14 040 € /an 1 170 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau CHAI NORD
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 24 300 € /an 2 025 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau CHAI SUD
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 33 750 € /an 2 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage, bureau IMMEUBLE SUR QUAIS
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 185 € /an 348,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage, bureau IMMEUBLE SUR QUAIS
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 510 € /an 292,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 685 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais. Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité. Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne. Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Double accès . Ascenseur PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P type 4 . Climatisation réversible . Sanitaires PMR Surface RDC : 1250 m²
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Immprove Bordeaux
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