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Description

Au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée, en bon état général. Ce local se compose d'un open space, d'un bureau cloisonné en mezzanine, d'un espace cuisine et de deux sanitaires. Possibilité de conserver le mobilier en place, moyennant un surloyer. Une opportunité à saisir rapidement ! Situé dans le quartier emblématique des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame - réputée pour ses antiquaires, ses galeries d'art et ses commerces de charme - l'environnement offre un cadre de travail à la fois dynamique et authentique. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Bon état . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Modules acoustiques . Moquette . Parquet flottant . Carrelage . Prises RJ45 . Chauffage électrique Surface RDC : 104,22 m²

Informations sur l’immeuble

Prix 300 000 €
Surface du lot 104 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 104 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 104 m²
Prix 300 000 €
Prix par m² 2 880,62 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39536848

  • Date de mise sur le marché: 22/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 104,22 Immédiate 220,69 m²/an HT HC 23,03 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 878,53 m² NV 7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 104,22 m²
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