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Description

Rare sur le secteur et idéalement situé entre le Grand Théâtre et les Quinconces ! IMMPROVE vous propose à l'acquisition des bureaux de 338 m² divisibles à partir de 65 m² rénovés et atypiques. Ces locaux sont composés d'un sous-sol de 130m², d'un RDC de 140m² ainsi que d'un entresol de 147m². Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Double accès . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Parquet . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 143 m²

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 2
  • 65 m²
  • Bureau
  • 429 999 € (6 621,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot 3
  • 143 m²
  • Bureau
  • 565 713 € (3 956,65 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • Lot 4
  • 130 m²
  • Bureau
  • 514 285 € (3 956,91 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 2 65 m² Bureau 429 999 € (6 621,56 €/m²) -
Lot 3 143 m² Bureau 565 713 € (3 956,65 €/m²) -
Lot 4 130 m² Bureau 514 285 € (3 956,91 €/m²) -

Lot 2

Surface du lot
65 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
429 999 € (6 621,56 €/m²)
RNE
-

Lot 3

Surface du lot
143 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
565 713 € (3 956,65 €/m²)
RNE
-

Lot 4

Surface du lot
130 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
514 285 € (3 956,91 €/m²)
RNE
-

Lot 2

Surface du lot 65 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 429 999 € (6 621,56 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Lot 3

Surface du lot 143 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 565 713 € (3 956,65 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Lot 4

Surface du lot 130 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 514 285 € (3 956,91 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 429 999 €
Surface du lot 65 - 143 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 338 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39449795

  • Date de mise sur le marché: 16/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 65 Immédiate 6 615,38 m² HD 6% à 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2
RDC Bureaux 143 Immédiate 3 956,04 m² HD 6% à 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3
1SS Bureaux 130 Immédiate 3 956,04 m² HD 6% à 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4
Total 338 m²
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