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33000 Bordeaux Bureau | m² | 2 650 001 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33000 Bordeaux - Bureau à Vendre - 614 m²

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Description

Au sein d'un quartier animé, IMMPROVE vous propose un bien d'exception rénové avec goût ! Superbes prestations, Garage à vélos, open space, salle de réunions Rare ! Bâtiment indépendant . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Visiophone . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Douches et sanitaires PMR . Belle hauteur sous plafond . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Local vélo Surface RDC : 166 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 166 m²
  • Bureau
  • 1 912 609 € (11 526,96 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 176 m²
  • Bureau
  • 2 027 826 € (11 524,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 42 m²
  • Bureau
  • 10 500 € (250,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 166 m²
  • Bureau
  • 41 500 € (250,11 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 176 m²
  • Bureau
  • 44 000 € (250,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 231 m²
  • Bureau
  • 57 647 € (250,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 42 m²
  • Bureau
  • 483 913 € (11 523,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 166 m² Bureau 1 912 609 € (11 526,96 €/m²) -
- 176 m² Bureau 2 027 826 € (11 524,47 €/m²) -
- 42 m² Bureau 10 500 € (250,05 €/m²) -
- 166 m² Bureau 41 500 € (250,11 €/m²) -
- 176 m² Bureau 44 000 € (250,06 €/m²) -
- 231 m² Bureau 57 647 € (250,00 €/m²) -
- 42 m² Bureau 483 913 € (11 523,89 €/m²) -

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Surface du lot
166 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 912 609 € (11 526,96 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
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Bureau
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42 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
10 500 € (250,05 €/m²)
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166 m²
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41 500 € (250,11 €/m²)
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176 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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44 000 € (250,06 €/m²)
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231 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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57 647 € (250,00 €/m²)
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Surface du lot 166 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 912 609 € (11 526,96 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 176 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 027 826 € (11 524,47 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 42 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 10 500 € (250,05 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 166 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 41 500 € (250,11 €/m²)
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Surface du lot 176 m²
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Prix 44 000 € (250,06 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 231 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 57 647 € (250,00 €/m²)
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Surface du lot 42 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 483 913 € (11 523,89 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 650 001 € Surface totale de l’immeuble 614 m²
Surface du lot 42 - 231 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 7
Prix 2 650 001 €
Surface du lot 42 - 231 m²
Nb de lots 7
Surface totale de l’immeuble 614 m²
Type de bien Bureau

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  • ID de l’annonce: 39236219

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33000 Bordeaux est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Un espace de travail moderne avec une touche architecturale unique.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 22
Espace de travail moderne alliant charme et fonctionnalité.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 22
Espace de travail moderne avec des éléments en bois chaleureux et lumineux.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 22
Espace de travail moderne avec un design épuré et lumineux.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 22
Bureau lumineux avec charme et espace de travail moderne.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 22
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
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Espace de bureau moderne avec un design lumineux et accueillant.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 22
Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des échanges productifs.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions.
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Espace de réunion moderne avec une ambiance chaleureuse et accueillante.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 22
Espace de travail moderne avec une ambiance chaleureuse et collaborative.
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Espace moderne avec une ambiance chaleureuse et accueillante.
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Espace de travail moderne avec un design chaleureux et accueillant.
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Un espace moderne et lumineux, parfait pour une vie confortable.
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Espace de vie lumineux avec un charme authentique.
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Cuisine moderne et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 22
Espace intérieur moderne avec un éclairage élégant.
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Espace chaleureux avec une ambiance unique, parfait pour des moments conviviaux.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 22
Un espace intérieur moderne avec une lumière naturelle apaisante.
Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 22
Escalier menant à un espace unique, alliant charme et modernité.
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Un espace moderne et lumineux avec un design unique et accueillant.
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"33000 Bordeaux"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
ENTR Bureaux 42 Immédiate 250 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 230,59 Immédiate 250 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 166 Immédiate 250 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
SS Bureaux 176 Immédiate 250 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 614,59 m²
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