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33000 Bordeaux Bureau | 340 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33000 Bordeaux - Bureau à Louer - 340 m²

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € TTC-HC/m²/an 17,50 € TTC-HC/m²/mois 35 700 € TTC-HC/an 2 975 € TTC-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 380 € /an 198,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    6 256 € /m²/an 521,33 € /m²/mois 1 063 520 € /an 88 627 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
  • Sous-sol
  • 65 m²
  • 3/6/9
  • 204,25 € TTC-HC/m²/an 17,02 € TTC-HC/m²/mois 13 276 € TTC-HC/an 1 106 € TTC-HC/mois
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Charges locatives :
    22,80 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 1 482 € /an 123,50 € /mois
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    6 256 € /m²/an 521,33 € /m²/mois 406 640 € /an 33 887 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
  • RDC
  • 105 m²
  • 3/6/9
  • 204,25 € TTC-HC/m²/an 17,02 € TTC-HC/m²/mois 21 446 € TTC-HC/an 1 787 € TTC-HC/mois
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Charges locatives :
    22,80 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 2 394 € /an 199,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    6 256 € /m²/an 521,33 € /m²/mois 656 880 € /an 54 740 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 170 m² 3/6/9 210,00 € TTC-HC/m²/an 17,50 € TTC-HC/m²/mois 35 700 € TTC-HC/an 2 975 € TTC-HC/mois Bureau - À déterminer
Sous-sol 65 m² 3/6/9 204,25 € TTC-HC/m²/an 17,02 € TTC-HC/m²/mois 13 276 € TTC-HC/an 1 106 € TTC-HC/mois Bureau - À déterminer
RDC 105 m² 3/6/9 204,25 € TTC-HC/m²/an 17,02 € TTC-HC/m²/mois 21 446 € TTC-HC/an 1 787 € TTC-HC/mois Bureau - À déterminer

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Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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210,00 € TTC-HC/m²/an 17,50 € TTC-HC/m²/mois 35 700 € TTC-HC/an 2 975 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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65 m²
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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TTC-HC: Taxes comprises
204,25 € TTC-HC/m²/an 17,02 € TTC-HC/m²/mois 13 276 € TTC-HC/an 1 106 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
À déterminer

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204,25 € TTC-HC/m²/an 17,02 € TTC-HC/m²/mois 21 446 € TTC-HC/an 1 787 € TTC-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

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Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 380 € /an 198,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    6 256 € /m²/an 521,33 € /m²/mois 1 063 520 € /an 88 627 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Sous-sol

Surface 65 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
204,25 € TTC-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    22,80 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 1 482 € /an 123,50 € /mois
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    6 256 € /m²/an 521,33 € /m²/mois 406 640 € /an 33 887 € /mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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RDC

Surface 105 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    22,80 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 2 394 € /an 199,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    6 256 € /m²/an 521,33 € /m²/mois 656 880 € /an 54 740 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Dans un secteur calme et passant, IMMPROVE vous propose de superbes bureaux. Composé d'un RDC de 105m² environ comprenant 2 très belles pièces principales, un espace cuisine, une salle de bains, une grande réserve en grenier et un WC. A l'étage inférieur, 2 grandes pièces principales et une salle d'eau. ERP : ERP possible . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif et visibilité sur rue . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Douche . Sanitaires Surface RDC : 105 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
340 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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  • ID de l’annonce: 38991548

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33000 Bordeaux est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Espace de travail lumineux et chaleureux, idéal pour la créativité.
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Bureau moderne avec un design élégant et lumineux.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.
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Espace unique avec une ambiance chaleureuse et un design moderne.
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"33000 Bordeaux"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 170 Nous consulter 210 m²/an HC 14 m²/an 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 105 Nous consulter 204,25 m²/an HC 22,8 m²/an 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
SS Bureaux 65 Nous consulter 204,25 m²/an HC 22,8 m²/an 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
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