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33000 Bordeaux Bureau | 206 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
206 m²
Négociable
235,01 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 48 412 € HT-HC/an 4 034 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
68,90 € /m²/an 5,74 € /m²/mois 14 193 € /an 1 183 € /mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage	206 m²	Négociable	235,01 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 48 412 € HT-HC/an 4 034 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

206 m²

Durée

Négociable

Loyer

235,01 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 48 412 € HT-HC/an 4 034 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	206 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	235,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
68,90 € /m²/an 5,74 € /m²/mois 14 193 € /an 1 183 € /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Aperçu du bien

À proximité de la Place Gambetta, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, IMMPROVE vous propose à la sous-location des bureaux de 206 m² situés au 2ème étage. Les locaux comprennent 6 bureaux cloisonnés, un open-space, des sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine partagée. Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une climatisation réversible zonée. La fibre optique est disponible, et les espaces profitent d'une belle hauteur sous plafond. La Place Gambetta à Bordeaux est une place historique et emblématique, entourée de bâtiments du 18ème siècle et récemment rénovée pour offrir un espace vert et convivial au coeur de la ville. Elle est bordée de cafés, restaurants et boutiques qui en font un lieu de vie animé et agréable. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine partagée . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

206 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38296694
Date de mise sur le marché: 01/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Espace de travail lumineux avec vue agréable et agencement moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Bureau lumineux avec vue sur la ville, idéal pour un espace de travail moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue imprenable.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail optimisé.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace de travail lumineux avec bureaux modernes et ambiance professionnelle.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 11 sur 14 — Bureau lumineux avec vue sur la ville.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 14 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 13 sur 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	206	Immédiate	235,01 m²/an HT HC	68,9 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail de sous-location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
SS	Parkings	-	Immédiate	1 250 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail de sous-location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		206 m²
7 Simple sous-sol

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