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33000 Bordeaux Bureau | 374 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
374 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 320 € HT-HC/an 5 610 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
29,41 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 10 999 € /an 916,61 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage	374 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 320 € HT-HC/an 5 610 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

374 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 320 € HT-HC/an 5 610 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À proximité immédiate de l'Hôtel de Police et de la ligne A du tramway, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 375 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire. Ce plateau sera livré entièrement décloisonné et rénové, avec le faux plafond retiré afin de créer une ambiance au style industriel. Immeuble moderne . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux traversants . Locaux lumineux . Sol PVC . Pavé LED . Entièrement décloisonné . Sols & peintures refait à neuf . Locaux style « industriel » (sans faux plafond) . Courant fort . Climatisation réversible . Trois Sanitaires . Sanitaire PMR

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

374 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38222262
Date de mise sur le marché: 27/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Bureau lumineux avec un agencement fonctionnel et agréable.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail dynamique.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Bureau lumineux avec espace de travail optimisé et fenêtres accueillantes.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité professionnelle.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Espace de travail lumineux avec vue sur la verdure.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	374	Immédiate	180 m²/an HT HC	29,41 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		374 m²
5 Sous-sol

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