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33000 Bordeaux Bureau | 176 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e étage
176 m²
3/6/9
220,02 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 723 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 salle de conférence

Charges locatives :
1,50 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 264,00 € /an 22,00 € /mois
6 bureaux privés
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
3e étage	176 m²	3/6/9	220,02 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 723 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

176 m²

Durée

3/6/9

Loyer

220,02 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 723 € HT-HC/an 3 227 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au coeur du Triangle d'Or, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 176 m² au 3ème étage. Au sein d'un immeuble emblématique du secteur, ces locaux climatisés et lumineux disposent de 6 grands bureaux avec un bel espace d'accueil. A voir sans tarder ! Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Parquet . Climatisation réversible

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

176 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38211975
Date de mise sur le marché: 25/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Photos

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 11 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et des finitions en bois.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Espace lumineux avec un design moderne et chaleureux.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Espace lumineux avec des finitions élégantes et un style moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et accueillant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace lumineux avec poutres apparentes et ambiance moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des moments conviviaux.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Escalier élégant menant à un espace lumineux et accueillant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Escalier élégant avec une balustrade en fer forgé et lumière naturelle.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11 — Un espace de vie unique au cœur de l'architecture classique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	176	Immédiate	220 m²/an HT HC	1,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			176 m²

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