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33800 Bordeaux Bureau | 134–1 813 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux 33800 Bordeaux - Bureau à Louer - 1 813 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 134 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 25 460 € HT-HC/an 2 122 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 2 680 € /an 223,33 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 2e étage, bureau 4
  • 358 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 68 020 € HT-HC/an 5 668 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 160 € /an 596,67 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 1
  • 358 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 68 020 € HT-HC/an 5 668 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 160 € /an 596,67 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 2
  • 292 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 55 480 € HT-HC/an 4 623 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 840 € /an 486,67 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 3e étage, bureau 3
  • 250 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 47 500 € HT-HC/an 3 958 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 4e étage, bureau 5
  • 421 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 79 990 € HT-HC/an 6 666 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 420 € /an 701,67 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 134 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 25 460 € HT-HC/an 2 122 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 4 358 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 68 020 € HT-HC/an 5 668 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 1 358 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 68 020 € HT-HC/an 5 668 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 2 292 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 55 480 € HT-HC/an 4 623 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 3 250 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 47 500 € HT-HC/an 3 958 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau 5 421 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 79 990 € HT-HC/an 6 666 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
134 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 25 460 € HT-HC/an 2 122 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 4

Surface
358 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 68 020 € HT-HC/an 5 668 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 1

Surface
358 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 68 020 € HT-HC/an 5 668 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 2

Surface
292 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 55 480 € HT-HC/an 4 623 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 3

Surface
250 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 47 500 € HT-HC/an 3 958 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 5

Surface
421 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 79 990 € HT-HC/an 6 666 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 134 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 2 680 € /an 223,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
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2e étage, bureau 4

Surface 358 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 160 € /an 596,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 1

Surface 358 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 160 € /an 596,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 2

Surface 292 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 840 € /an 486,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 3

Surface 250 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 5

Surface 421 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 420 € /an 701,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Situé à proximité du pont Simone Veil, au coeur du quartier de Bordeaux Euratlantique, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux totalisant 1 800 m², divisibles à partir de 134 m², au sein d'un immeuble récent et remarquable. Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l'immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs. Parkings en sous-sol : 9 emplacements simples . Parkings extérieurs : 6 emplacements simples . Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM . Façade mur rideau . Parties communes de qualité . Ascenseurs . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Espace ouvert . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Faux planchers techniques . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 2.70 m . Terrasse de 150 m² au R+4 . Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité . Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité Surface RDC : 134 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 813 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID de l’annonce: 38193533

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

Ce Bureau situé à 33800 Bordeaux est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Espace de travail lumineux avec vue imprenable.
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Bureau lumineux avec vue imprenable sur la ville.
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Bureau lumineux avec vue imprenable et design moderne.
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Espace lumineux avec vue imprenable sur le port.
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Espace lumineux avec vue agréable et finitions modernes.
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Espace de travail lumineux avec une vue imprenable.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et des matériaux en bois chaleureux.
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Bureau moderne avec lumière naturelle et espace ouvert, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Bureau moderne lumineux avec vue panoramique sur la ville.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration et la créativité.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et mobilier coloré.
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Espace lumineux et moderne avec vue imprenable sur le lac.
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Espaces de travail modernes et lumineux, idéaux pour la créativité et la collaboration.
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Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur l’eau.
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Espace moderne avec un design épuré et des matériaux naturels.
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Espace lumineux avec des finitions en bois élégantes et modernes.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace intérieur moderne avec un design élégant et lumineux.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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4 Bureaux 421 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 5
3 Bureaux 358 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
3 Bureaux 292 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
3 Bureaux 250 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
2 Bureaux 358 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4
RDC Bureaux 134 Immédiate 190 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
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