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33000 Bordeaux Bureau | 140 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
140 m²
3/6/9
200,06 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 28 008 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage	140 m²	3/6/9	200,06 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 28 008 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

140 m²

Durée

3/6/9

Loyer

200,06 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 28 008 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au coeur du centre de Bordeaux, sur un cours historique de la ville, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de 140 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés, d'une cuisine ainsi que d'un sanitaire. Les locaux sont traversants et disposent d'un ascenseur desservant directement les locaux. Adresse premium ! Immeuble haussmannien . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaire privatif . Moulures . Cheminées . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

140 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38193488
Date de mise sur le marché: 24/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33000 Bordeaux

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Visite 3D

Photos

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 11 — Charmant appartement lumineux avec cheminée et vue dégagée.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Charmant espace de vie avec cheminée et belles hauteurs sous plafond.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Charm et luminosité dans cet espace élégant au cœur de la ville.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Découvrez ce couloir lumineux, reflet d'un espace moderne et accueillant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Charmant espace de vie lumineux avec cheminée élégante.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Cuisine fonctionnelle avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un studio créatif.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Charmant espace lumineux avec fenêtres sur cour.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 11 — Un espace lumineux avec un charme parisien et une vue dégagée.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	140	Immédiate	200 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			140 m²

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