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92220 Bagneux Bureau | 85–475 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble ERP sécurisé
- Prestations techniques complètes
- Excellente accessibilité transports
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé dans un immeuble tertiaire moderne, cet espace propose une configuration efficace et modulable, permettant d’envisager différents aménagements. Les locaux sont lumineux, en bon état général et bénéficient d’un accès direct par ascenseur. L’environnement sécurisé et les prestations techniques assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2 mètres
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,01 € /an 0,25 € /mois
-
Taxe foncière : 33,50 € /m²/an 2,79 € /m²/mois 8 375 € /an 697,92 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Implanté à un étage élevé, cet espace offre un environnement de travail agréable grâce à sa luminosité naturelle et à sa terrasse privative. Les locaux sont en très bon état et disposent d’un aménagement rationnel permettant une occupation immédiate. L’accessibilité PMR et la conformité ERP assurent une exploitation sereine dans un immeuble moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 45,17 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 3 839 € /an 319,95 € /mois
-
Taxe foncière : 36,75 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 3 124 € /an 260,31 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct par ascenseur. Il est livré en excellent état et propose une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et zones cloisonnées, permettant une adaptation aisée aux besoins des utilisateurs. Une terrasse privative prolonge agréablement les bureaux et offre un véritable confort d’usage au quotidien. L’ensemble est conforme aux normes ERP et PMR, au sein d’un site sécurisé en continu.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4 mètres
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 23,14 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 3 240 € /an 269,97 € /mois
-
Taxe foncière : 36,75 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 5 145 € /an 428,75 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, bureau 1 (4ème bas) | 250 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 2 (6ème bas) | 85 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 3 (7ème nord) | 140 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 30 800 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 1 (4ème bas)
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 2 (6ème bas)
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 3 (7ème nord)
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 30 800 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 1 (4ème bas)
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans un immeuble tertiaire moderne, cet espace propose une configuration efficace et modulable, permettant d’envisager différents aménagements. Les locaux sont lumineux, en bon état général et bénéficient d’un accès direct par ascenseur. L’environnement sécurisé et les prestations techniques assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,01 € /an 0,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,50 € /m²/an 2,79 € /m²/mois 8 375 € /an 697,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
6e étage, bureau 2 (6ème bas)
| Surface | 85 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implanté à un étage élevé, cet espace offre un environnement de travail agréable grâce à sa luminosité naturelle et à sa terrasse privative. Les locaux sont en très bon état et disposent d’un aménagement rationnel permettant une occupation immédiate. L’accessibilité PMR et la conformité ERP assurent une exploitation sereine dans un immeuble moderne et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,17 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 3 839 € /an 319,95 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 36,75 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 3 124 € /an 260,31 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
7e étage, bureau 3 (7ème nord)
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct par ascenseur. Il est livré en excellent état et propose une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et zones cloisonnées, permettant une adaptation aisée aux besoins des utilisateurs. Une terrasse privative prolonge agréablement les bureaux et offre un véritable confort d’usage au quotidien. L’ensemble est conforme aux normes ERP et PMR, au sein d’un site sécurisé en continu.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,14 € /m²/an 1,93 € /m²/mois 3 240 € /an 269,97 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 36,75 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 5 145 € /an 428,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 4 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles, dans un immeuble moderne PMR et classé ERP 5. Les surfaces disponibles sont de 250 m² au 4ème étage, 85 m² au 6ème étage avec terrasse privative et 140 m² au 7ème étage également avec terrasse privative. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . Télésurveillance . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Terrasse privative . Balcon . Cloisonnement amovible . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Les Blains (188, 388), Pont Royal RER (391), Pont Royal (V3), Pont Royal / Bagneux RER (197, N14) RER Bagneux (B) Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026) A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 250 m² : 33,50 euros/m²/an HT 85 m² et 140 m² : 36,75 euros/m²/an HT
Informations sur l’immeuble
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