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  • 3/6/9
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  • 248 m²
  • 3/6/9
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  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois
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  • 3e étage, bureau 3
  • 200 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 000 € HT-HC/an 2 333 € HT-HC/mois
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  • 423 m²
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  • 8e étage, bureau 7
  • 464 m²
  • 36 Mois
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 64 960 € HT-HC/an 5 413 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau 4 23 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 3 220 € HT-HC/an 268,33 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Bureau 5 248 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 1 22 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 3 080 € HT-HC/an 256,67 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 2 120 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 3 200 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 000 € HT-HC/an 2 333 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 6 423 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 59 220 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage, bureau 7 464 m² 36 Mois 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 64 960 € HT-HC/an 5 413 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Bureau 4

Surface
23 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 3 220 € HT-HC/an 268,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau 5

Surface
248 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 34 720 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1

Surface
22 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 3 080 € HT-HC/an 256,67 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 2

Surface
120 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 3

Surface
200 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 000 € HT-HC/an 2 333 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 6

Surface
423 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 59 220 € HT-HC/an 4 935 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 7

Surface
464 m²
Durée
36 Mois
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 64 960 € HT-HC/an 5 413 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau 4

Surface 23 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 1 322 € /an 110,13 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Environnement calme et lumineux
  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

Bureau 5

Surface 248 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 14 250 € /an 1 188 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Environnement calme et lumineux
  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

1er étage, bureau 1

Surface 22 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 1 264 € /an 105,34 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Environnement calme et lumineux
  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

3e étage, bureau 2

Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 6 895 € /an 574,60 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Environnement calme et lumineux
  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

3e étage, bureau 3

Surface 200 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 11 492 € /an 957,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Environnement calme et lumineux
  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

5e étage, bureau 6

Surface 423 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 24 306 € /an 2 025 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Environnement calme et lumineux
  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

8e étage, bureau 7

Surface 464 m²
Durée 36 Mois
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,46 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 26 661 € /an 2 222 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Bail précaire – disponibilité immédiate
  • Surfaces divisibles dès 22 m²

Aperçu du bien

Aulnay-sous-Bois est une ville stratégique située en Seine-Saint-Denis, dans la métropole du Grand Paris. Son emplacement à proximité immédiate de Paris et des principaux axes autoroutiers en fait un territoire attractif pour les entreprises, dans les secteurs tertiaire, industriel et logistique.

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980 - 1989
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38125362

  • Date de mise sur le marché: 18/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93600 Aulnay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+8 Bureaux 464 Immédiate 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Totalité
R+5 Bureaux 423 Immédiate 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 507-516
R+3 Bureaux 200 Immédiate 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 307-312
R+3 Bureaux 120 Immédiate 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 305-306
R+1 Bureaux 22 15/11/2023 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 116
4 / 5 Bureaux 248 Immédiate 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 402-409
4 / 5 Bureaux 23 Immédiate 140 m²/an HT HC 57,46 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 413
Total 1 500 m²
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