93300 Aubervilliers Local d’activités | 470 m² | À louer

Situés à Aubervilliers, ces locaux d'activité de 470 m² avec bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour optimiser la logistique urbaine et l'accès rapide à la capitale. Implantés dans un site clos avec gardiennage, ils offrent un environnement professionnel sécurisé et rassurant pour vos équipes. La structure industrielle supporte une charge de 3T/m² et propose une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, idéale pour le stockage vertical et l'installation de matériels de manutention. Une hauteur de passage de 3,70 mètres facilite la circulation des engins. L'éclairage LED performant, le chauffage par aérothermes gaz ainsi que la gestion individualisée de l'eau et de l'électricité assurent des conditions de travail optimales et une maîtrise des charges. Des fourreaux fibre optique sont prévus pour un accès rapide à la connectivité haut débit. Les bureaux bénéficient de finitions de qualité avec moquette, doublage isolant BA13 et éclairage calibré à 300 lux, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation intégré. Des places de stationnement dédiées viennent compléter cette offre clé en main, prête à l'emploi, sans travaux à prévoir, pour conjuguer efficacité, sécurité et confort au quotidien. Site clos Gardiennage de nuit Activité Dallage industriel 3T par m² Éclairage LED Hauteur sous plafond 7,5 m Hauteur de passage 3,70 m Chauffage par aérothermes gaz Compteur d'eau privatif Compteur d'électricité privatif Fourreaux fibre optique en attente Distribution de gaz par compteur privatif Emplacement de stationnement Surface RDC 362 m² Bureaux Sol moquette ou équivalent Murs doublage BA13 isolé Peinture blanche Éclairage 300 lux LED Prises de courant dans les plinthes Courant faible à câbler par le preneur Chauffage Climatisation Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Route N2 Autoroute A1 Autoroute A86 Boulevard Périphérique Porte de la Villette Métro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins ligne 7 RER Pantin ligne E Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2025 : 1,30 euros/m²/an/HT/HC