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96 Rue Montgolfier Bureau 244 m² À vendre 69006 Lyon 2 500 000 € (10 245,90 €/m²)
Résumé analytique
Une opportunité rare à la vente au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon.
240 m2 de bureau refait à neuf et entièrement aménagés, répartis sur deux lots couvrant l’ensemble du rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A – Masséna, Bus, gare de la Part-Dieu) et des grands axes. Belle visibilité depuis deux artères importantes du 6ème arrondissement.
Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, ces bureaux sont neufs, fonctionnels avec de très belles prestations.
Vous retrouverez sur deux lots distincts (actuellement organisé pour un cabinet d’expertise-comptable) :
- un premier espace de 125 m2 comprenant : une grande salle de réunion, une tisanerie pouvant servir de lieu de déjeuner, une seconde salle de réunion, une cuisine aménagée, deux toilettes séparées, un espace de travail harmonieux et acoustique composé de 10 postes de travail.
- un second espace de 119 m2 intégrant : une grande salle de repos, un espace de travail composé de 10 postes de travail, un toilette, une salle de douche, une salle de réunion, un second espace de travail modulaire pour 2 à 4 personnes.
Les prestations sont de grande qualité et réalisées par un architecte d’intérieure.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Le tout à 50 mètres d’une des entrées du parc de la tête d’or sur le Boulevard des Belges.
Une adresse centrale, à seulement 15 minutes à pied de la gare de la part-dieu, au cœur d’un quartier exclusif, commerçant et parfaitement accessible.
Vente en directe – pas de frais d’agence – disponible à compter de septembre 2026.
Bureaux entièrement rénovés de 244 m2 au cœur du 6ème arrondissement
240 m2 de bureau refait à neuf et entièrement aménagés, répartis sur deux lots couvrant l’ensemble du rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A – Masséna, Bus, gare de la Part-Dieu) et des grands axes. Belle visibilité depuis deux artères importantes du 6ème arrondissement.
Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, ces bureaux sont neufs, fonctionnels avec de très belles prestations.
Vous retrouverez sur deux lots distincts (actuellement organisé pour un cabinet d’expertise-comptable) :
- un premier espace de 125 m2 comprenant : une grande salle de réunion, une tisanerie pouvant servir de lieu de déjeuner, une seconde salle de réunion, une cuisine aménagée, deux toilettes séparées, un espace de travail harmonieux et acoustique composé de 10 postes de travail.
- un second espace de 119 m2 intégrant : une grande salle de repos, un espace de travail composé de 10 postes de travail, un toilette, une salle de douche, une salle de réunion, un second espace de travail modulaire pour 2 à 4 personnes.
Les prestations sont de grande qualité et réalisées par un architecte d’intérieure.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Le tout à 50 mètres d’une des entrées du parc de la tête d’or sur le Boulevard des Belges.
Une adresse centrale, à seulement 15 minutes à pied de la gare de la part-dieu, au cœur d’un quartier exclusif, commerçant et parfaitement accessible.
Vente en directe – pas de frais d’agence – disponible à compter de septembre 2026.
Bureaux entièrement rénovés de 244 m2 au cœur du 6ème arrondissement
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 000 €
|
0,54 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 000 €
|
0,54 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 000 € |
| Annuel par m² | 0,54 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 000 € |
| Annuel par m² | 0,54 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
244 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 500 000 €
Prix par m²
10 245,90 €
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
1 054 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,03 ha
Caractéristiques
- Balcon
- Entrée avec clé électronique
1 1
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Stamina expertise comptable et conseil
96 Rue Montgolfier
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