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9 Avenue Raymond Manaud Bureau | 284–1 479 m² | À louer | 33520 Bruges

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bruges 9 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges - Bureau à Louer - 1 479 m²

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Informations principales

  • Ascenseur.
  • Interphone.
  • Possibilité ERP 5 type W.
  • Câblage informatique / Baie de brassage.
  • Arrivées d'eau privatives.
  • Stores.
  • Sanitaires communs PMR.
  • Alarme.
  • Fibre optique.
  • Isolation extérieure + bardage immeuble rénovés.
  • Climatisation réversible (rénovée en 2019).
  • Sol moquette (neuve).
  • Locaux aménagés en open space.
  • Parking extérieur : 1 place/33 m².

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, bureau C4.1
  • 597 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 86 637 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 081 € /an 1 923 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,95 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 10 128 € /an 843,97 € /mois
  • 2e étage, bureau C4.3
  • 284 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 41 238 € HT-HC/an 3 436 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 10 986 € /an 915,53 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,95 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 4 821 € /an 401,72 € /mois
  • 3e étage, bureau C4.3
  • 597 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 86 637 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 081 € /an 1 923 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,95 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 10 128 € /an 843,97 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau C4.1 597 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 86 637 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau C4.3 284 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 41 238 € HT-HC/an 3 436 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau C4.3 597 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 86 637 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau C4.1

Surface
597 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 86 637 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau C4.3

Surface
284 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 41 238 € HT-HC/an 3 436 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
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3e étage, bureau C4.3

Surface
597 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 86 637 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau C4.1

Surface 597 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 081 € /an 1 923 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,95 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 10 128 € /an 843,97 € /mois

2e étage, bureau C4.3

Surface 284 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 10 986 € /an 915,53 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,95 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 4 821 € /an 401,72 € /mois

3e étage, bureau C4.3

Surface 597 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 23 081 € /an 1 923 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,95 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 10 128 € /an 843,97 € /mois

Aperçu du bien

Au sein d'un immeuble de bon standing donnant sur le lac de Bordeaux, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux lumineux et rénovés en open space à partir de de 284 m². Parking couvert et parking extérieur 1 place / 33 m²

  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2008
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
1 479 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 269 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

BAREME_HONORAIRES_RCG_BORDEAUX.pdf
Marketing Brochure/Flyer
1 1
+33 5 56 79 00 00

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  • ID de l’annonce: 37836172

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges

Ce Bordeaux Nord Bureau situé à 9 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges est actuellement disponible. Contactez Rcg Bordeaux pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 C4.1 Bureaux 597,5 Immédiate 145 HT/HC/m²/an 38,63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 C4.3 Bureaux 597,5 31 janvier 2025 145 HT/HC/m²/an 38,63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 C4.3 Bureaux 284,4 Immédiate 145 HT/HC/m²/an 38,63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
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