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82 Rue De La Folie-Méricourt Local commercial | 465 m² | À louer | 75011 Paris
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 231 m² | 3/6/9 | 232,26 € HT-HC/m²/an 19,36 € HT-HC/m²/mois 53 652 € HT-HC/an 4 471 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 234 m² | 3/6/9 | 232,26 € HT-HC/m²/an 19,36 € HT-HC/m²/mois 54 349 € HT-HC/an 4 529 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,93 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 5 066 € /an 422,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,93 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 5 132 € /an 427,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1890 |
À propos du bien
EVOLIS vous propose à la location un local commercial sur cour d'une surface de 465 m² sur 2 niveaux, avec vitrine, au coeur du 11ème arrondissement, à proximité de toutes les commodités. Le local offre de belles prestations, des espaces fonctionnels et une grande flexibilité d'aménagement, adaptés à de nombreux profils d'utilisateurs. Idéal pour showroom, activités de services, professions libérales, cabinets de conseils, activités créatives. Loyer attractif, compte tenu de la taille du local et de la qualité des aménagements, de 9.850 euros / mois - charges comprises. . Locaux rénovés . Bureaux cloisonnés avec décloisonnement possible . Espace détente . Local technique . Cuisine . Monte charge . ERP à étudier . Possibilité PMR . Rideau électrique Surface RDC : 465 m² Situation/Transports : Bus Ferry - Lenoir (20, N23, N12), Fontaine au Roi (46), Jean-Pierre Timbaud (56), Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir (96) Métro Filles du Calvaire (8), Goncourt (11), Oberkampf (5, 9), Parmentier (3) Transilien Gare de l'Est (TER) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte du Pré-Saint-Gervais (Sortie) (Périphérique Paris) Parking RENE BOULANGER (Parking) Borne de recharge WattzHub/64f5adcb1ac4a352e222bddb (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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