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8 Rue Sophie Germain Local d’activités | 195 m² | À louer | 67720 Hoerdt

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
195 m²
3/6/9
92,31 € HT-HC/m²/an 7,69 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
2 bureaux privés

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	195 m²	3/6/9	92,31 € HT-HC/m²/an 7,69 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

195 m²

Durée

3/6/9

Loyer

92,31 € HT-HC/m²/an 7,69 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 7 m environ . Trappes de désenfumage . Eclairage latéral avec menuiserie aluminium . Chauffage par aérotherme Gaz . Auvent de 3,5 m de large s . 1 porte sectionnelle électrique . 1 porte piéton . 2 bureaux cloisonnés sur mezzanine .1 sanitaire PMR Surface RDC : 150 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie L Wantzenau - Hoerdt Route Départementale D223 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

195 m²

Surface du lot

0,12 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 41017662
Date de mise sur le marché: 22/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Rue Sophie Germain, 67720 Hoerdt

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
MEZ	Bureaux	45			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Activités	150			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule	Activités	195	Immédiate	92,31 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		195 m²

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