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1 Route Du Golf 3 368 m² | À louer | 67610 La Wantzenau

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
3 368 m²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 7 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage
145 m²
Négociable
103,03 € HT-HC/m²/an 8,59 € HT-HC/m²/mois 14 939 € HT-HC/an 1 245 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	3 368 m²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage	145 m²	Négociable	103,03 € HT-HC/m²/an 8,59 € HT-HC/m²/mois 14 939 € HT-HC/an 1 245 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

3 368 m²

Durée

3/6/9

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

145 m²

Durée

Négociable

Loyer

103,03 € HT-HC/m²/an 8,59 € HT-HC/m²/mois 14 939 € HT-HC/an 1 245 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location le long de la RD 302 à la Wantzenau, dans un bâtiment indépendant, des bureaux au 1er étage partiellement cloisonnés et climatisés pour une surface de 145 m². ERP : Catégorie non définie . Bureaux cloisonnés et open space . Sols moquette . Faux plafonds et luminaires encastrés . Eclairages néons . Prise RJ 44 . Convecteur électrique et climatisation partielle . Espace cuisine . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Ligne 72 Autoroute A4 - sortie 49 Hoerdt Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation manufacture

Surface de l’immeuble

3 368 m²

Surface du lot

0,86 ha

Année de construction

2001

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 37670079
Date de mise sur le marché: 05/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Route Du Golf, 67610 La Wantzenau

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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1 Route Du Golf, La Wantzenau à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et de nombreuses fenêtres.

1 Route Du Golf, La Wantzenau à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Immeuble moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs soignés.

1 Route Du Golf, La Wantzenau à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Bâtiment moderne idéalement situé dans un environnement paisible.

1 Route Du Golf, La Wantzenau à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

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1 Route Du Golf, La Wantzenau à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — Building Photo

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1	C	Bureaux	145	Immédiate	103 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			145 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	211		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Activités	2 791		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Bureaux	366		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule	Activités	3 368	Immédiate	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		3 368 m²

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