3 Rue De L'Artisanat 400 m² | À louer | 67170 Geudertheim

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état, situés à Geudertheim, au sein d'un environnement professionnel recherché. Développant environ 400 m², cet actif d'immobilier d'entreprise offre plusieurs portes sectionnelles, des bureaux équipés de climatisation réversible ainsi qu'une cour privative de 600 m² avec aire de lavage. Huit stationnements complètent l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle bénéficiant d'une excellente accessibilité par les axes routiers, et la proximité de la gare et de l'aéroport. Située à seulement 25 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de Haguenau, la zone d'activité de Geudertheim bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre les deux principales agglomérations du Bas-Rhin. La zone est facilement accessible depuis l'A4 ainsi que par les routes départementales reliant Strasbourg et Haguenau. La frontière allemande se trouve à seulement 15 kilomètres à l'Est. S'étendant sur plus de 12 hectares, la zone accueille actuellement une quinzaine d'entreprises actives. L'ensemble des lots disponibles a été commercialisé, témoignant de l'attractivité du site. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Alsace Biscuits Tradition, Spark Abrasifs, Forezienne et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 4,5 à 5 mètres environ . Cintronef . Aérothermes au gaz . 3 portes sectionnelles de plain pied (4 x 4 m) . 1 fosse camion Bureaux . 2 bureaux cloisonnées . Sol carrelage . Climatisation réversible . 1 vestiaire avec douche . 1 sanitaire PMR . Cour privative 600 m² environ Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Autoroute A4 - M63 - Sortie Reichstett - Geudertheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC