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8 Avenue Du Vert Galant 82–674 m² | À louer | 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc neuf livré en 2023
- Site clos et sécurisé
- Accès routiers et transports variés
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- Open space lumineux
- Accès plain-pied sécurisé
-
Charges locatives : 17,70 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 10 479 € /an 873,21 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 254,25 € /an 21,19 € /mois
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 674 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- 1 accès plain-pied
- Parking privatif inclus
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 674 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 17,70 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 451 € /an 120,95 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 35,22 € /an 2,93 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Plafonds suspendus
- Open space lumineux
- Accès plain-pied sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau A Cellule 03 | 592 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 62 160 € HT-HC/an 5 180 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – A Cellule 03 | 82 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 8 610 € HT-HC/an 717,50 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau A Cellule 03
| Surface |
| 592 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 62 160 € HT-HC/an 5 180 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A Cellule 03
| Surface |
| 82 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 8 610 € HT-HC/an 717,50 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A Cellule 03
| Surface | 592 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,70 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 10 479 € /an 873,21 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 254,25 € /an 21,19 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 674 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied sécurisé
1er étage – A Cellule 03
| Surface | 82 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,70 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 451 € /an 120,95 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 35,22 € /an 2,93 € /mois
- Comprend 82 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 674 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
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- Hauts plafonds
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- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied sécurisé
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment A est situé dans le parc d’activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône, un site neuf livré en 2023. L’ensemble immobilier est entièrement clos et sécurisé, avec deux accès par portail. Il dispose de 69 places de stationnement, dont certaines sont équipées pour la recharge électrique. Les circulations piétonnes sont aménagées en béton désactivé et bordées d’espaces verts de qualité. Le site est facilement accessible via l’autoroute A15, la route N184, ainsi que par les transports en commun : RER C, Transilien ligne H (gare Épluches), et plusieurs lignes de bus (BUS-59, BUS-56, BUS-57, BUS-95-03, BUS-95-03a).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8 Avenue Du Vert Galant
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