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8-10 Avenue D'Oceanie 375–8 577 m² | À louer | 91940 Les Ulis



CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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LOYER
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Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 46 938 € /an 3 911 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
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Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 48 713 € /an 4 059 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
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Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 875 € /an 572,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
- Vidéosurveillance
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
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Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 688 € /an 390,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Détecteur de fumée
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 3 | 3 755 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 525 699 € HT-HC/an 43 808 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 4 | 3 897 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 545 579 € HT-HC/an 45 465 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 3 | 550 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 000 € HT-HC/an 6 417 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 4 | 375 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 3
| Surface |
| 3 755 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 525 699 € HT-HC/an 43 808 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4
| Surface |
| 3 897 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 545 579 € HT-HC/an 45 465 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 550 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 000 € HT-HC/an 6 417 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4
| Surface |
| 375 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3
| Surface | 3 755 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 46 938 € /an 3 911 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Hauts plafonds
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
RDC – 4
| Surface | 3 897 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 48 713 € /an 4 059 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Hauts plafonds
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
1er étage, bureau 3
| Surface | 550 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 875 € /an 572,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
1er étage, bureau 4
| Surface | 375 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 688 € /an 390,63 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Site sécurisé clos & vidéosurveillé
- bureaux, vestiaires, douches, cuisines
- hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, Immprove propose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied. L'établissement détient les ICPE 1510 en régime d'enregistrement, ainsi que les ICPE 1530 & 2925 en régime de déclaration.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
8-10 Avenue D'Oceanie
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