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8-10 Avenue D'Oceanie 375–8 577 m² | À louer | 91940 Les Ulis

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CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
7,49 m
Accès plain-pied
13
Portes de quai de chargement extérieures
39
Quais de chargement croisés
Oui
Places de stationnement standard
105

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – 3
  • 3 755 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 525 699 € HT-HC/an 43 808 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 46 938 € /an 3 911 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Vidéosurveillance
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
  • 4 quais de chargement
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • RDC – 4
  • 3 897 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 545 579 € HT-HC/an 45 465 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 48 713 € /an 4 059 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Vidéosurveillance
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
  • 4 quais de chargement
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • 1er étage, bureau 3
  • 550 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 000 € HT-HC/an 6 417 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 875 € /an 572,92 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Hauts plafonds
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
  • Vidéosurveillance
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
  • 1er étage, bureau 4
  • 375 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 688 € /an 390,63 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Détecteur de fumée
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
  • Hauts plafonds
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – 3 3 755 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 525 699 € HT-HC/an 43 808 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – 4 3 897 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 545 579 € HT-HC/an 45 465 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 3 550 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 000 € HT-HC/an 6 417 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 4 375 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC – 3

Surface
3 755 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 525 699 € HT-HC/an 43 808 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 4

Surface
3 897 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 545 579 € HT-HC/an 45 465 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 3

Surface
550 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 77 000 € HT-HC/an 6 417 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 4

Surface
375 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 3

Surface 3 755 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 46 938 € /an 3 911 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • 4 quais de chargement
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Hauts plafonds
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied

RDC – 4

Surface 3 897 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 48 713 € /an 4 059 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • 4 quais de chargement
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Hauts plafonds
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied

1er étage, bureau 3

Surface 550 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 875 € /an 572,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 305 m² d’espace adjacent.
  • Système de chauffage central
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied

1er étage, bureau 4

Surface 375 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces disponibles à la location s’étendent de 4 272 m² à 8 577 m², au sein d’un site d’activités implanté dans la zone dynamique de Courtaboeuf – Les Ulis. Les espaces comprennent de vastes zones d’entreposage traversantes, équipées de 18 quais et 4 accès de plain-pied, ainsi que des hauteurs libres atteignant 7,5 mètres, idéales pour la logistique, la messagerie ou l’entreposage industriel. Le RDC accueille l’ensemble des zones d’activités (3 755 à 3 897 m² selon les cellules), complété par des bureaux fonctionnels, cloisonnés ou en open space, situés en R+1. Le site dispose également de vestiaires/douches, cuisines, sanitaires privatifs, locaux de charge, et d’un accueil en RDC. Les infrastructures permettent une exploitation fluide grâce aux deux cours camions de 30 m, au sprinklage, et à la conformité ICPE (1510, 1530, 2925). Un environnement professionnel complet, rationalisé et immédiatement opérationnel.

  • Charges locatives :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 688 € /an 390,63 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Plafonds finis: 7,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 272 m² d’espace adjacent.
  • Système de chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée
  • Site sécurisé clos & vidéosurveillé
  • bureaux, vestiaires, douches, cuisines
  • hauteur 7,5 m, 18 quais et 4 accès plain-pied

APERÇU DU BIEN

Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, Immprove propose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied. L'établissement détient les ICPE 1510 en régime d'enregistrement, ainsi que les ICPE 1530 & 2925 en régime de déclaration.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
34 000 m²
Surface du lot
3,67 ha
Année de construction
1990
Développement et livraisons
Métal
Terrain de camion
29,87 m

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37745575

  • Date de mise sur le marché: 31/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8-10 Avenue D'Oceanie, 91940 Les Ulis

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