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Astrolabe 79 Boulevard De Dunkerque Bureau | 429–1 429 m² | À louer | 13002 Marseille



Informations principales
- Immeuble récent certifié HQE & BBC
- Accès immédiat aux transports et commodités
- Cœur du pôle tertiaire Euroméditerranée
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,30 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 2 702 € /an 225,16 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 5 409 € /an 450,77 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 416,13 € /an 34,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Etat des locaux : Neuf
- Label Haute Performance Energétique
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,30 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 3 212 € /an 267,66 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 6 431 € /an 535,88 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 494,70 € /an 41,23 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Etat des locaux : Neuf
- Label Haute Performance Energétique
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,30 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 087 € /an 257,25 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 6 179 € /an 514,91 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 475,30 € /an 39,61 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Etat des locaux : Neuf
- Label Haute Performance Energétique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 2 | 429 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 120 120 € HT-HC/an 10 010 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 5ème | 510 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 142 800 € HT-HC/an 11 900 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 2 | 490 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 137 200 € HT-HC/an 11 433 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 2
| Surface |
| 429 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 120 120 € HT-HC/an 10 010 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 5ème
| Surface |
| 510 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 142 800 € HT-HC/an 11 900 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 2
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 137 200 € HT-HC/an 11 433 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2
| Surface | 429 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 5 409 € /an 450,77 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 416,13 € /an 34,68 € /mois
-
Taxe foncière : 6,30 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 2 702 € /an 225,16 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Etat des locaux : Neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Label Haute Performance Energétique
5e étage, bureau 5ème
| Surface | 510 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 6 431 € /an 535,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 494,70 € /an 41,23 € /mois
-
Taxe foncière : 6,30 € /m²/an 0,52 € /m²/mois 3 212 € /an 267,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Etat des locaux : Neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Label Haute Performance Energétique
7e étage, bureau 2
| Surface | 490 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
280,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 6 179 € /an 514,91 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 475,30 € /an 39,61 € /mois
-
Taxe foncière : 6,30 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 087 € /an 257,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Etat des locaux : Neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Label Haute Performance Energétique
Aperçu du bien
Des bureaux sont proposés à la location au sein de l’immeuble ASTROLABE, labellisé BREEAM Excellent et BBC. Cet immeuble de bureaux développe près de 15 000 m². Conçu par l’architecte italien Massimiliano Fuksas, il a été livré au printemps 2015. Il constitue la première pièce tertiaire du programme Euromed Center (48 000 m²), développé par Covivio le long du boulevard de Dunkerque. L’immeuble dispose de nombreux services et de tiers-lieux pour le confort des utilisateurs. Il bénéficie également d’une bonne visibilité et s’intègre dans un environnement urbain dynamique, adapté à des activités professionnelles ou commerciales. Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, il bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier central et bien connecté. Son accessibilité est assurée par des lignes de bus à proximité et par les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Les environs immédiats offrent de nombreux services et commodités, notamment des commerces, restaurants et infrastructures diverses.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Astrolabe | 79 Boulevard De Dunkerque
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