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65-69 Rue Jacques-Louis Hénon Bureau | 126–2 721 m² | À louer | 69004 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble neuf en construction
  • Aux normes RSE
  • Certification BREEAM niveau Excellent visée

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau Bâtiment A
  • 126 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 35 910 € HT-HC/an 2 993 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Balcon
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • RDC, bureau Bâtiment B
  • 218 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 62 130 € HT-HC/an 5 178 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • 1er étage, bureau Bâtiment A
  • 612 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 174 420 € HT-HC/an 14 535 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
  • 2e étage, bureau Bâtiment A
  • 486 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 138 510 € HT-HC/an 11 543 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • 3e étage, bureau Bâtiment A
  • 469 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 133 665 € HT-HC/an 11 139 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • 4e étage, bureau Bâtiment A
  • 447 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 127 395 € HT-HC/an 10 616 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de chauffage central
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • 5e étage, bureau Bâtiment A
  • 363 m²
  • Négociable
  • 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 103 455 € HT-HC/an 8 621 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Cet ensemble immobilier propose des surfaces de bureaux allant de 187 m² à 2?721 m², réparties sur plusieurs plateaux lumineux et modulables. Les espaces sont livrés neufs, prêts à être aménagés et cloisonnés selon les besoins, avec des prestations techniques de qualité : faux-plafonds équipés de dalles LED, faux-planchers pour le passage des câbles, moquette en dalles et brise-soleil orientables motorisés. La hauteur libre projetée est d’environ 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Possibilité de livrer des bureaux clés en main pour une installation rapide et efficace.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Local à vélos
  • Open space
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Majorité des espaces de travail en premier jour
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau Bâtiment A 126 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 35 910 € HT-HC/an 2 993 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant
RDC, bureau Bâtiment B 218 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 62 130 € HT-HC/an 5 178 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment A 612 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 174 420 € HT-HC/an 14 535 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment A 486 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 138 510 € HT-HC/an 11 543 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant
3e étage, bureau Bâtiment A 469 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 133 665 € HT-HC/an 11 139 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant
4e étage, bureau Bâtiment A 447 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 127 395 € HT-HC/an 10 616 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant
5e étage, bureau Bâtiment A 363 m² Négociable 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 103 455 € HT-HC/an 8 621 € HT-HC/mois Bureau Espace brut Maintenant

RDC, bureau Bâtiment A

Surface
126 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 35 910 € HT-HC/an 2 993 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment B

Surface
218 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 62 130 € HT-HC/an 5 178 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment A

Surface
612 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 174 420 € HT-HC/an 14 535 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment A

Surface
486 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 138 510 € HT-HC/an 11 543 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Bâtiment A

Surface
469 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 133 665 € HT-HC/an 11 139 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Bâtiment A

Surface
447 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 127 395 € HT-HC/an 10 616 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau Bâtiment A

Surface
363 m²
Durée
Négociable
Loyer
285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 103 455 € HT-HC/an 8 621 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment A

Surface 126 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Majorité des espaces de travail en premier jour

RDC, bureau Bâtiment B

Surface 218 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
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  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Majorité des espaces de travail en premier jour

1er étage, bureau Bâtiment A

Surface 612 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
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  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
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2e étage, bureau Bâtiment A

Surface 486 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
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3e étage, bureau Bâtiment A

Surface 469 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Majorité des espaces de travail en premier jour

4e étage, bureau Bâtiment A

Surface 447 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au cœur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au cœur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Système de chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
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  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Majorité des espaces de travail en premier jour

5e étage, bureau Bâtiment A

Surface 363 m²
Durée Négociable
Loyer 285,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Cet ensemble immobilier propose des surfaces de bureaux allant de 187 m² à 2?721 m², réparties sur plusieurs plateaux lumineux et modulables. Les espaces sont livrés neufs, prêts à être aménagés et cloisonnés selon les besoins, avec des prestations techniques de qualité : faux-plafonds équipés de dalles LED, faux-planchers pour le passage des câbles, moquette en dalles et brise-soleil orientables motorisés. La hauteur libre projetée est d’environ 2,70 m, garantissant confort et luminosité. Possibilité de livrer des bureaux clés en main pour une installation rapide et efficace.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 721 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
  • Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
  • Majorité des espaces de travail en premier jour

APERÇU DU BIEN

Projet de bureaux et de logements mené par GR Projets immobiliers avec Soho Architecture. Le projet s'inscrit dans un espace anciennement industriel marqué par la fabrique du tissu. En 1973, France Télécom construit à cet emplacement un central téléphonique. Le projet intègre ce central téléphonique dans la construction nouvelle de bureaux et de logements. L'immeuble construit sur 5 étages, sera conçu aux normes RSE avec des espaces de travail modernes et confortables. L'immeuble vise une certification BREEAM niveau Excellent.

  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2028
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
2 721 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
453 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37649358

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon

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