6 Rue Des Entrepreneurs Bureau | m² | 426 000 € par lot | À vendre | 59700 Marcq-en-Baroeul

À Marcq-en-Baroeul, des bureaux neufs à vendre ou à louer sont proposés sur les Grands Boulevards, à proximité du tramway Buisson qui relie la Gare Lille Flandres en 7 stations. Ce bâtiment neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40 %, assure une faible consommation énergétique et des charges réduites. Les surfaces disponibles débutent à 130 m² et se répartissent sur plusieurs niveaux lumineux avec balcons et terrasses privatives. Les locaux disposent de places de parking, de l'ascenseur, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite à chaque étage et d'une douche au rez-de-chaussée. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par des pompes à chaleur en toiture. L'éclairage LED avec détecteurs de présence et la ventilation double flux contribuent au confort des usagers. La sécurité est renforcée grâce à un portail, un interphone, une vidéo-surveillance et une alarme. La hauteur sous faux plafond atteint 2,70 m et la hauteur de dalle à dalle est de 3,20 m. Des plateaux de 545,18 m², 392 m² et 485,66 m² sont disponibles avec balcons et environ 100 m² d'espaces extérieurs en terrasses. Ce programme offre un environnement dynamique, facilement accessible et adapté aux besoins des entreprises. Proximité immédiate du tramway Environnement dynamique Accès rapide aux gares SNCF Services de mobilité douce à proximité Accès routiers majeurs à proximité Immeuble neuf Grands Boulevards à 700 mètres du tramway Buisson Bâtiment RT2012 moins 40 pour cent Isolation par l'extérieur Portail interphone vidéo alarme Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraîchissement VMC double flux Ascenseur Éclairage LED avec détecteurs de présence Hauteur sous faux plafond 2,70 mètres hauteur dalle à dalle 3,20 mètres Sanitaires PMR à chaque niveau douche au rez-de-chaussée 36 places de parking soit 1 place pour 42 m2 Entrée de l'immeuble sanitaires douche au rez-de-chaussée Plateau de 545,18 m2 avec 2 balcons Plateau de 392 m2 avec 1 balcon Plateau de 485,66 m2 avec balcons et terrasses environ 100 m2 d'extérieur Loi Carrez 398,20 m2 Terrasses et balcons Tramway à proximité Panneaux photovoltaïques en toiture Immeuble neuf d'environ 1500 m2 aux dernières normes et faibles charges RT2012 moins 40 pour cent Situation/Transports : Tramway Buisson à 7 minutes à pied Gares Lille-Flandres et Lille-Europe à 10 minutes Station V'Lille à côté du tramway Aéroport Lille-Lesquin à 15 minutes en voiture Accès autoroutes A22 A23 A25 A1 à moins de 10 minutes en voiture