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377 Rue Jules Guesde Bureau | 117-2 816 m² | 356 242 € par lot | À vendre | 59650 Villeneuve-d'Ascq

Bureaux Hauts-de-France Nord Villeneuve-D'ascq 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq - Bureau à Vendre - 2 816 m²

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Résumé analytique

Immprove vous propose, dans un immeuble neuf, des bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 118 m² sur les 3 premiers niveaux. Les 4ème et 5ème étages sont proposés d'un seul bloc soit 602 m² avec terrasses privatives. L'immeuble dispose de 81 emplacements de parking. Immeuble idéalement situé sur un axe très passant, disposant d'un effet vitrine, directement relié aux axes routiers importants de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate. Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par badge . SAS d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Espace ouvert . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative 4ème et 5ème étages . Faux-plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 236,42 m²

Pièces jointes

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11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 0.01
  • 118 m²
  • Bureau
  • 356 242 € (3 028,88 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 0.02
  • 119 m²
  • Bureau
  • 359 548 € (3 028,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1.01
  • 319 m²
  • Bureau
  • 1 004 263 € (3 147,87 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1.02
  • 340 m²
  • Bureau
  • 1 074 057 € (3 156,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 2.01
  • 319 m²
  • Bureau
  • 1 036 170 € (3 247,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 2.02
  • 340 m²
  • Bureau
  • 1 108 093 € (3 256,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 3.01
  • 319 m²
  • Bureau
  • 1 068 077 € (3 347,90 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 3.02
  • 340 m²
  • Bureau
  • 1 142 129 € (3 356,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 4.01
  • 158 m²
  • Bureau
  • 691 177 € (4 386,66 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 4.02
  • 230 m²
  • Bureau
  • 889 319 € (3 870,82 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 5.01
  • 215 m²
  • Bureau
  • 964 893 € (4 492,22 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 0.01 118 m² Bureau 356 242 € (3 028,88 €/m²) -
Lot 0.02 119 m² Bureau 359 548 € (3 028,28 €/m²) -
Lot 1.01 319 m² Bureau 1 004 263 € (3 147,87 €/m²) -
Lot 1.02 340 m² Bureau 1 074 057 € (3 156,17 €/m²) -
Lot 2.01 319 m² Bureau 1 036 170 € (3 247,89 €/m²) -
Lot 2.02 340 m² Bureau 1 108 093 € (3 256,19 €/m²) -
Lot 3.01 319 m² Bureau 1 068 077 € (3 347,90 €/m²) -
Lot 3.02 340 m² Bureau 1 142 129 € (3 356,20 €/m²) -
Lot 4.01 158 m² Bureau 691 177 € (4 386,66 €/m²) -
Lot 4.02 230 m² Bureau 889 319 € (3 870,82 €/m²) -
Lot 5.01 215 m² Bureau 964 893 € (4 492,22 €/m²) -

Lot 0.01

Surface du lot
118 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
356 242 € (3 028,88 €/m²)
RNE
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Lot 0.02

Surface du lot
119 m²
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359 548 € (3 028,28 €/m²)
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Lot 1.01

Surface du lot
319 m²
Usage du lot en coprop.
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1 004 263 € (3 147,87 €/m²)
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Lot 1.02

Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Lot 2.01

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Lot 2.02

Surface du lot
340 m²
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Bureau
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1 108 093 € (3 256,19 €/m²)
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-

Lot 3.01

Surface du lot
319 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 068 077 € (3 347,90 €/m²)
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Lot 3.02

Surface du lot
340 m²
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Bureau
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Lot 4.01

Surface du lot
158 m²
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691 177 € (4 386,66 €/m²)
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Lot 4.02

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Lot 5.01

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Lot 0.01

Surface du lot 118 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 816 m² Surface type par étage 609 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2000
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,54 ha
Étages 6
Surface totale de l’immeuble 2 816 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 6
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Année de construction 2000
Surface du lot 0,54 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39227571

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Ce Les Parcs Tertiaires Bureau situé à 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq est actuellement disponible. Contactez Immprove Lille pour plus d’informations.

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377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour des bureaux lumineux.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un design élégant.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12
Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéal pour des bureaux lumineux.
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Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et de grandes fenêtres.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12
Bureau moderne et spacieux, idéalement situé dans un environnement dynamique.
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Bâtiment moderne avec un vaste espace de stationnement.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12
Bâtiment moderne offrant de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 12
Espace intérieur lumineux, idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 12
Espace lumineux et spacieux, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux contemporains.
377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 12
Espace lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres.
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377 Rue Jules Guesde

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 5.01 Bureaux 214,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 491,22 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 5.01
4 4.02 Bureaux 229,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 869,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.02
4 4.01 Bureaux 157,59 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 385,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.01
3 3.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 355,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.02
3 3.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 347,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.01
2 2.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 255,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.02
2 2.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 247,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.01
1 1.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 155,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.02
1 1.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 147,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.01
RDC 0.02 Bureaux 118,79 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 026,76 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.02
RDC 0.01 Bureaux 117,63 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 028,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.01
Parkings - Immédiate 450 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 816,98 m²
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