SEPT SEPT 75/77 Rue Du Molinel m² | À vendre | 59800 Lille

Nous vous proposons à la vente des bureaux neufs située Rue du Molinel à Lille. Situé dans le Carré d'or de Lille Centre et au pied de la gare Lille Flandres, cet immeuble neuf bénéficie de nombreux atouts ! LE PROJET s'articule autour de la construction d'un bâtiment neuf, en R+6, situé rue du Molinel, relié à une construction existante rue Pierre Mauroy.  L'immeuble en R+6 - Rue du Molinel sera composé de : Un Restaurant en RDV vitré donnant sur un jardin intérieur et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue du Molinel  6 plateaux de bureaux éclairés par de larges ouvrants et disposant de terrasses + un roof top commun L'immeuble existant - Rue Pierre Mauroy sera composé :  Une maison et sa terrasse privative datant du 18ème siècle réhabilitée dans son état d'origine reconvertie en bureaux. Un RDC à usage de commerce Les prestations intérieures : Les plateaux bureaux sont livrés en base paysagère, non cloisonnés Le restaurant et commerce sont en coque brutes, menuiseries posées LES + DU PROJET : Hub des transports au pied de l'immeuble  Rues du Molinel et Pierre Mauroy totalement requalifiée par la MEL (pistes cyclables, circulation douce, apport d'arbres et de végétation, etc) Commerces, restauration, proximité Grand'Place Effet d'enseigne en RDC Parking les Tanneurs en face de l'immeuble Plateaux de 150m2 environ avec possibilité de jumelage de lots Programme neuf répondant aux dernières normes en vigueur (utilisation / accessibilité)  Engagement du respect du Pacte Lille bas Carbone RE2020 et Rtex Balcons/Terrasses : Bâtiment cour : terrasse de 27.18 m² Bâtiment neuf : R+1 de 14.47 m² R+2 de 8.77 m² R+6 de 10.84 m² R+7 rooftop de 68.20 m² Destination : Bâtiment cour : ERP 5 Type W Bâtiment neuf (Bureaux) : ERP 5 Type W Bâtiment neuf (Commerce) : ERP 5 Type N Livraison : T1 2028       Inclut des terrasses d’une surface totale de 14 m²