54 Avenue Rosa Parks Bureau | 62-1 180 m² | 204 600 €-3 894 000 € par lot | À vendre | 69009 Lyon

Situés dans le secteur dynamique de Vaise, ces bureaux à louer au sein du programme ENOVA bénéficient d'un emplacement privilégié face à la clinique de la Sauvegarde, à proximité de la TECHLID et des principaux axes autoroutiers. L'immeuble offre des plateaux modulables, permettant une adaptation parfaite aux besoins des entreprises, et propose des prestations de qualité avec un accès sécurisé, de nombreux espaces verts aménagés et des terrasses à chaque niveau, y compris en toiture. À moins de 10 minutes de la gare de Vaise et bien desservi par le métro D ainsi que plusieurs lignes de bus, le site profite d'un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité. Le ratio parking est avantageux, incluant des places pour véhicules électriques. Les espaces communs sont végétalisés et aménagés pour favoriser la convivialité, tandis que le bâtiment, entièrement clos, garantit sécurité et confort aux utilisateurs. Proximité de la clinique de la Sauvegarde Proximité immédiate de la TECHLID Ensemble immobilier complet Proximité de nombreux services Proximité de nombreux commerces ERP 5ème catégorie Immeuble labellisé BREEAM excellent Faux plafond acoustique Eclairage LED sur détection de présence Faux plancher technique Moquette en matériaux biosourcés de classe A Moquette en matériaux recyclés de classe A Halls carrelés Accueil carrelé Ventilation par centrale de traitement d'air double flux Chauffage par système DRV trois tubes Rafraîchissement par système DRV trois tubes Soufflage par grilles en faux-plafond Reprise par grilles en faux-plafond Bâtiment entièrement clos Cœur d'îlot entièrement clos Hall d'entrée sécurisé Contrôle d'accès extérieur Double ascenseur du sous-sol à la terrasse R+7 Escaliers intérieurs qualitatifs Brise-soleil orientables façade Est Brise-soleil orientables façade Sud Brise-soleil orientables façade Ouest Espaces verts aménagés Mobilier convivial dans le cœur d'îlot Pergola sur une partie de la terrasse du R+4 RDC livré brut de béton RDC avec fluides en attente RDC avec menuiseries extérieures posées Terrasse à chaque niveau Terrasse en toiture Espaces communs végétalisés en cœur d'îlot Espaces communs aménagés en cœur d'îlot Certifications visées RT2012 -50 % Bbio max -40 % R+1 divisible en 6 lots Ratio de parking 1 pour 49 m² Parkings intérieurs pour véhicules électriques 1800 euros unité HT Possibilité de vente du RDC divisible en lots Possibilité de vente des étages complets Surface RDC de 771 m² Situation/Transports : Accès direct aux autoroutes A6 Accès direct à l'autoroute A42 Accès direct à l'autoroute A89 Accès direct à la RN6 À 30 minutes des gares TGV Lyon Part-Dieu À 30 minutes des gares TGV Lyon Perrache Proximité immédiate du hub de transport Gare de Vaise Métro D station Gare de Vaise à proximité Bus C6 au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise Bus CE au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise Bus 10 au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise Bus 10E au pied de l'immeuble direction Gare de Vaise Conditions particulières à la location : LOYER BAISSE A 155 euros HT HC/M²/AN JUSQU AU 31 JANVIER 2026 A partir d'une surface de 1 500 m2 , le MANDANT accepte de vendre à utilisateur Inclut des terrasses d’une surface totale de 1426 m²