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Informations principales

  • Vue mer et port de La Joliette
  • Immeuble contemporain

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 482 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 500 € HT-HC/an 10 042 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • À déterminer

CALYPSO a été conçu pour accompagner les nouveaux modes de travail. Les plateaux de bureaux, livrés clés en main, offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des solutions techniques avancées telles que faux-planchers et faux-plafonds, ainsi que des sols moquette pour le confort. L’immeuble intègre des espaces de coworking, des salles de réunion et un espace convivial type “place du village” avec café, favorisant la collaboration et les échanges professionnels. Les utilisateurs bénéficient également de prestations de qualité, incluant un accueil sécurisé, un local à vélos avec douches, et des solutions de parkings en sous-sol (minimum 40 places disponibles sur demande). L’immeuble dispose de la labellisation PLATINIUM de WiredScore, garantissant une connectivité Internet excellente pour toutes les activités professionnelles. Le bâtiment est divisible et propose des surfaces allant de 482 m² au rez-de-chaussée jusqu’à 1 436 m² aux étages supérieurs, permettant aux entreprises de choisir un espace adapté à leurs besoins. La disponibilité est immédiate pour plusieurs lots, offrant une opportunité d’implantation rapide dans un cadre moderne et dynamique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 452 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisible selon besoins
  • Espaces de coworking
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,07 € /an 0,34 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Parking en sous-sol
  • 1er étage
  • 970 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 252 200 € HT-HC/an 21 017 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 452 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    43,85 € /m²/an 3,65 € /m²/mois 42 535 € /an 3 545 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 482 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 500 € HT-HC/an 10 042 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée À déterminer
1er étage 970 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 252 200 € HT-HC/an 21 017 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Surface
482 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 500 € HT-HC/an 10 042 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface
970 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 252 200 € HT-HC/an 21 017 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 482 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible À déterminer

CALYPSO a été conçu pour accompagner les nouveaux modes de travail. Les plateaux de bureaux, livrés clés en main, offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des solutions techniques avancées telles que faux-planchers et faux-plafonds, ainsi que des sols moquette pour le confort. L’immeuble intègre des espaces de coworking, des salles de réunion et un espace convivial type “place du village” avec café, favorisant la collaboration et les échanges professionnels. Les utilisateurs bénéficient également de prestations de qualité, incluant un accueil sécurisé, un local à vélos avec douches, et des solutions de parkings en sous-sol (minimum 40 places disponibles sur demande). L’immeuble dispose de la labellisation PLATINIUM de WiredScore, garantissant une connectivité Internet excellente pour toutes les activités professionnelles. Le bâtiment est divisible et propose des surfaces allant de 482 m² au rez-de-chaussée jusqu’à 1 436 m² aux étages supérieurs, permettant aux entreprises de choisir un espace adapté à leurs besoins. La disponibilité est immédiate pour plusieurs lots, offrant une opportunité d’implantation rapide dans un cadre moderne et dynamique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 4,07 € /an 0,34 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 452 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisible selon besoins
  • Parking en sous-sol
  • Espaces de coworking

1er étage

Surface 970 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    43,85 € /m²/an 3,65 € /m²/mois 42 535 € /an 3 545 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 452 m² d’espace adjacent.

Aperçu du bien

Le Calypso est un immeuble emblématique du quartier Euroméditerranée, certifié HQE et BBC-Effinergie, garantissant des performances environnementales élevées. Il propose des services premium tels qu’un espace de restauration, un café convivial et un lieu événementiel au rez-de-chaussée pour organiser vos réunions et séminaires. Situé sur le quai du Lazaret, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des Docks et des principaux axes routiers, ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun (métro M2, tram T2 et T3, bus et gare Saint-Charles). L’aéroport Marseille Provence est accessible en 20 minutes, renforçant l’attractivité pour les entreprises à rayonnement national et international.

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2016
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
1 452 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 765 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38821954

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 48 Boulevard Saade - Quai Lazaret, 13002 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 970 Septembre 2026 260 HT/HC/m²/an 43,85 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 482 Septembre 2026 250 HT/HC/m²/an 43,85 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 452 m²
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