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Informations principales

  • Proche RER A Noisiel
  • Immeuble sécurisé
  • Accès autoroutier rapide

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 303 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 330 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux situés à ce niveau offrent un cadre de travail professionnel et bien équipé. L’aménagement existant permet une installation rapide, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un local technique. Les équipements techniques et le confort thermique répondent aux attentes des entreprises recherchant des locaux tertiaires efficaces et accessibles.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Goulottes de câbles
  • Climatisation réversible
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés fonctionnels
  • Sanitaires privatifs
  • 1er étage
  • 257 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 270 € HT-HC/an 2 356 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement qualitatif favorisant la productivité et le confort des utilisateurs. Les équipements techniques, le cloisonnement et la climatisation permettent une exploitation immédiate sans travaux. Les sanitaires privatifs et l’accès sécurisé renforcent l’attractivité de ce lot pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Entièrement moquetté
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  • 2e étage
  • 303 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 330 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux propose une configuration rationnelle et immédiatement exploitable. Les prestations techniques, incluant la climatisation réversible, les faux plafonds et le câblage RJ45, assurent un confort optimal au quotidien. Le cloisonnement existant permet une modularité appréciable selon les besoins d’organisation. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie de l’espace.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
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  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés fonctionnels
  • Sanitaires privatifs
  • 2e étage
  • 258 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 380 € HT-HC/an 2 365 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux bénéficient d’un aménagement fonctionnel avec cloisonnement existant permettant une organisation efficace des équipes. L’environnement de travail est confortable grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds et à la moquette en place. Les plateaux sont équipés de prises RJ45, de plinthes périphériques et de sanitaires privatifs, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire. L’accessibilité et les équipements techniques répondent aux standards actuels des immeubles de bureaux.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 303 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 330 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 257 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 270 € HT-HC/an 2 356 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 303 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 330 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 258 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 380 € HT-HC/an 2 365 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
303 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 330 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
257 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 270 € HT-HC/an 2 356 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
303 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 330 € HT-HC/an 2 777 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
258 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 380 € HT-HC/an 2 365 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 303 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux situés à ce niveau offrent un cadre de travail professionnel et bien équipé. L’aménagement existant permet une installation rapide, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un local technique. Les équipements techniques et le confort thermique répondent aux attentes des entreprises recherchant des locaux tertiaires efficaces et accessibles.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
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  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux cloisonnés fonctionnels
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs

1er étage

Surface 257 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace bénéficie d’un aménagement qualitatif favorisant la productivité et le confort des utilisateurs. Les équipements techniques, le cloisonnement et la climatisation permettent une exploitation immédiate sans travaux. Les sanitaires privatifs et l’accès sécurisé renforcent l’attractivité de ce lot pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
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  • Entièrement moquetté
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  • Goulottes de câbles
  • Bureaux cloisonnés fonctionnels
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs

2e étage

Surface 303 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux propose une configuration rationnelle et immédiatement exploitable. Les prestations techniques, incluant la climatisation réversible, les faux plafonds et le câblage RJ45, assurent un confort optimal au quotidien. Le cloisonnement existant permet une modularité appréciable selon les besoins d’organisation. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie de l’espace.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Bureaux cloisonnés fonctionnels
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2e étage

Surface 258 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux bénéficient d’un aménagement fonctionnel avec cloisonnement existant permettant une organisation efficace des équipes. L’environnement de travail est confortable grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds et à la moquette en place. Les plateaux sont équipés de prises RJ45, de plinthes périphériques et de sanitaires privatifs, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire. L’accessibilité et les équipements techniques répondent aux standards actuels des immeubles de bureaux.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux cloisonnés fonctionnels
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs

Aperçu du bien

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, EVOLIS vous propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 257 m². Les plateaux sont aménagés, climatisés et offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable. L'ensemble bénéficie également de parkings privatifs, un atout rare sur le secteur. . Ascenseur . Contrôle d'accès . Interphone . Fibre optique Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports : Bus Ferme du Buisson (211), Les Hameaux (C, 213, 10) RER Noisiel (A) Autoroute A4, A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Accès contrôlé
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 122 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
600 m²
Stationnement
39 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37281710

  • Date de mise sur le marché: 15/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Grande Allée Du 12 Février 1934, 77186 Noisiel

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 303,68 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 258,22 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 303,39 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 257,41 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 122,7 m²
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