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Building B 40 Rue de Malacombe Local d’activités | 5 120 m² | À louer | 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Informations principales
- Parc logistique certifié BREEAM « Excellent »
- Site sécurisé avec parking privatif et espaces verts
- Accessibilité optimale : autoroutes, aéroport et gares TGV
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- Surface
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À Saint-Quentin-Fallavier (38070), au cœur du parc d’activités de Chesnes, ce local d’activités à louer développe une surface totale de 5 120 m² au sein du bâtiment D. Il s’agit de la dernière surface logistique disponible à la location sur un site de grande ampleur, implanté sur un terrain d’environ 20 hectares. Le bâtiment est destiné à des activités logistiques et industrielles, avec une conception répondant aux standards techniques actuels du secteur. Les surfaces se composent de 4 409 m² dédiés aux activités et de 711 m² de bureaux intégrés. Les espaces logistiques offrent une hauteur libre minimale de 8 m, avec 7,5 m sous goussets, et une charge de dallage de 3,5 tonnes/m² pour les zones d’activités et de 2 tonnes/m² pour les locaux techniques. Les zones de quais bénéficient d’une profondeur de 18 m en dalle béton. Le bâtiment est équipé de 5 portes à quai d’une hauteur de 1,15 m et de dimensions 2,80 m par 3 m, complétées par un accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4 m par 4,50 m. Les équipements de quai comprennent des niveleurs, des portes sectionnelles, des SAS d’étanchéité à lèvres rétractables, des butoirs, des guide-roues et un éclairage LED. Le site permet également la charge de véhicules électriques. La cour de livraison développe une profondeur d’environ 35 m et s’inscrit dans une voirie lourde conçue pour la manœuvre et la circulation des poids lourds. Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes et de bureaux climatisés, permettant une exploitation autonome et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Excellent ainsi que du label BiodiverCity Life, traduisant une conception attentive aux enjeux environnementaux et à l’intégration paysagère. Le site est clôturé, équipé d’un portail motorisé et de barrières levantes, et comprend des espaces verts aménagés. Un parking extérieur de 60 places pour véhicules légers est dédié aux utilisateurs, avec un accès direct aux bureaux. Le bail proposé est de type commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. La disponibilité est annoncée à 12 mois après accord.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 711 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre de 8 m et dallage renforcé à 3,5T/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Équipements complets : portes à quai, éclairages
- Surface totale de 5 120 m² avec zones de quais
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Bât D | 5 120 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 120 jours |
RDC – Bât D
| Surface |
| 5 120 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
RDC – Bât D
| Surface | 5 120 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
À Saint-Quentin-Fallavier (38070), au cœur du parc d’activités de Chesnes, ce local d’activités à louer développe une surface totale de 5 120 m² au sein du bâtiment D. Il s’agit de la dernière surface logistique disponible à la location sur un site de grande ampleur, implanté sur un terrain d’environ 20 hectares. Le bâtiment est destiné à des activités logistiques et industrielles, avec une conception répondant aux standards techniques actuels du secteur. Les surfaces se composent de 4 409 m² dédiés aux activités et de 711 m² de bureaux intégrés. Les espaces logistiques offrent une hauteur libre minimale de 8 m, avec 7,5 m sous goussets, et une charge de dallage de 3,5 tonnes/m² pour les zones d’activités et de 2 tonnes/m² pour les locaux techniques. Les zones de quais bénéficient d’une profondeur de 18 m en dalle béton. Le bâtiment est équipé de 5 portes à quai d’une hauteur de 1,15 m et de dimensions 2,80 m par 3 m, complétées par un accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4 m par 4,50 m. Les équipements de quai comprennent des niveleurs, des portes sectionnelles, des SAS d’étanchéité à lèvres rétractables, des butoirs, des guide-roues et un éclairage LED. Le site permet également la charge de véhicules électriques. La cour de livraison développe une profondeur d’environ 35 m et s’inscrit dans une voirie lourde conçue pour la manœuvre et la circulation des poids lourds. Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes et de bureaux climatisés, permettant une exploitation autonome et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Excellent ainsi que du label BiodiverCity Life, traduisant une conception attentive aux enjeux environnementaux et à l’intégration paysagère. Le site est clôturé, équipé d’un portail motorisé et de barrières levantes, et comprend des espaces verts aménagés. Un parking extérieur de 60 places pour véhicules légers est dédié aux utilisateurs, avec un accès direct aux bureaux. Le bail proposé est de type commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. La disponibilité est annoncée à 12 mois après accord.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 711 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Équipements complets : portes à quai, éclairages
- Hauteur libre de 8 m et dallage renforcé à 3,5T/m²
- Surface totale de 5 120 m² avec zones de quais
À propos du bien
Le bâtiment D est un bâtiment logistique de dernière génération, conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution, de stockage et de flux intensifs. Sa structure permet une exploitation rationnelle des volumes, avec de larges plateaux d’activités, des zones de quais dimensionnées pour les opérations de chargement et de déchargement, et des aires de manœuvre adaptées aux poids lourds. Les accès sont dissociés et sécurisés, favorisant une organisation fluide des circulations internes. Les bureaux intégrés, climatisés, permettent d’assurer les fonctions administratives et opérationnelles directement sur site. L’ensemble du bâtiment s’inscrit dans une démarche environnementale avancée, avec des certifications valorisant à la fois la performance énergétique, la qualité des aménagements et la prise en compte de la biodiversité. La conception globale privilégie la fonctionnalité, la durabilité et la sécurité, offrant un outil immobilier cohérent et adapté aux besoins des utilisateurs logistiques.
Informations sur l’immeuble pour 40 RUE DE MALACOMBE , SAINT-QUENTIN-FALLAVIER , ISE 38070
| Espace total disponible | 5 120 m² | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Inconnu |
| Espace total disponible | 5 120 m² |
| Sous-type de bien | Inconnu |
| Année de construction | 2023 |
Présenté par
Building B | 40 Rue de Malacombe
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