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Building D 39 Rue De Malacombe Local d’activités | 5 121 m² | À louer | 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Informations principales
- SCNF: Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
- Site sécurisé et moderne
- Zone logistique majeure
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation Cour de livraison : 35 m Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes Espaces verts aménagés 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m) 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux Charge de véhicules électriques possible Structure : bardage double peau Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets) Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques) Bureaux Entrées indépendantes Bureaux climatisés Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 706 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre : 8 m minimum
- 5 quais + 1 accès plain-pied
- Cour de livraison : 35 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Plafonds finis: 8 mètres
- Charge du dallage : 3,5 T/m²
- Parking privatif sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – D | 5 121 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 409 678 € HT-HC/an 34 140 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | À déterminer |
RDC – D
| Surface |
| 5 121 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 409 678 € HT-HC/an 34 140 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC – D
| Surface | 5 121 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
80,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation Cour de livraison : 35 m Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes Espaces verts aménagés 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m) 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux Charge de véhicules électriques possible Structure : bardage double peau Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets) Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques) Bureaux Entrées indépendantes Bureaux climatisés Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 706 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre : 8 m minimum
- Charge du dallage : 3,5 T/m²
- 5 quais + 1 accès plain-pied
- Parking privatif sécurisé
- Cour de livraison : 35 m
Aperçu du bien
Implanté au cœur du parc d’activités de Chesnes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble immobilier s’inscrit dans l’une des principales zones logistiques françaises, particulièrement prisée pour sa proximité avec les grands axes autoroutiers et sa desserte efficace. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré avec des infrastructures adaptées aux flux logistiques intensifs. Il propose un cadre paysager soigné avec espaces verts aménagés et des accès sécurisés via portail motorisé et barrières levantes. L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier située à quelques minutes, facilitant les déplacements des collaborateurs. L’ensemble du parc offre ainsi un équilibre entre performance logistique et confort d’exploitation, idéal pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique en région lyonnaise.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Building D | 39 Rue De Malacombe
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