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Hambourg 40, bâtiment B 40 Avenue De Hambourg Bureau | 355–710 m² | À louer | 13008 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié proche des plages et Bonneveine
- Parking disponible en sus pour praticité
- Accès rapide à l’A50 et au tunnel Prado Carénage
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LOYER
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Ces plateaux de bureaux totalisent 710,66 m², divisibles à partir de 355,33 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les espaces sont en très bon état et bénéficient d’aménagements modernes, incluant la mise aux normes PMR, des ascenseurs et des sanitaires à chaque palier. Cette configuration garantit confort et fonctionnalité pour un environnement de travail optimal.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 56,34 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Principalement open space
- Espaces en très bon état et conformes PMR
-
Charges locatives : 50,05 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 17 767 € /an 1 481 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 710,66 m² divisibles dès 355,33 m²
- Ascenseurs et sanitaires à chaque palier
Ces plateaux de bureaux totalisent 710,66 m², divisibles à partir de 355,33 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les espaces sont en très bon état et bénéficient d’aménagements modernes, incluant la mise aux normes PMR, des ascenseurs et des sanitaires à chaque palier. Cette configuration garantit confort et fonctionnalité pour un environnement de travail optimal.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 56,34 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Principalement open space
- Espaces en très bon état et conformes PMR
-
Charges locatives : 50,05 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 17 767 € /an 1 481 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ascenseurs et sanitaires à chaque palier
- 710,66 m² divisibles dès 355,33 m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lot 1 | 355 m² | Négociable | 180,16 € HT-HC/m²/an 15,01 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lot 2 | 355 m² | Négociable | 180,16 € HT-HC/m²/an 15,01 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Lot 1
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 180,16 € HT-HC/m²/an 15,01 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 2
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 180,16 € HT-HC/m²/an 15,01 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 1
| Surface | 355 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
180,16 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces plateaux de bureaux totalisent 710,66 m², divisibles à partir de 355,33 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les espaces sont en très bon état et bénéficient d’aménagements modernes, incluant la mise aux normes PMR, des ascenseurs et des sanitaires à chaque palier. Cette configuration garantit confort et fonctionnalité pour un environnement de travail optimal.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,05 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 17 767 € /an 1 481 € /mois
-
Taxe foncière : 56,34 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 710,66 m² divisibles dès 355,33 m²
- Espaces en très bon état et conformes PMR
- Ascenseurs et sanitaires à chaque palier
2e étage, bureau Lot 2
| Surface | 355 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
180,16 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces plateaux de bureaux totalisent 710,66 m², divisibles à partir de 355,33 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les espaces sont en très bon état et bénéficient d’aménagements modernes, incluant la mise aux normes PMR, des ascenseurs et des sanitaires à chaque palier. Cette configuration garantit confort et fonctionnalité pour un environnement de travail optimal.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,05 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 17 767 € /an 1 481 € /mois
-
Taxe foncière : 56,34 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ascenseurs et sanitaires à chaque palier
- Espaces en très bon état et conformes PMR
- 710,66 m² divisibles dès 355,33 m²
APERÇU DU BIEN
Situé aux abords des plages et à proximité du Centre Commercial Bonneveine, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un cadre agréable et pratique. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A50 et du tunnel Prado Carénage, renforçant la connectivité pour les collaborateurs et visiteurs. Un parking est disponible sur site en option pour plus de confort.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hambourg 40, bâtiment B | 40 Avenue De Hambourg
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