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37 Avenue De La Marne Bureau | 268 m² | À louer | 92120 Montrouge
Informations principales
- Emplacement aux portes de Paris avec accès rapide au périphérique.
- Environnement tertiaire dynamique avec commerces et services à proximité.
- Très bonne desserte en transports en commun (métro et bus).
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- Espace
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- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À louer, bureaux situés en plein centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate des transports en commun et du périphérique. Implantés dans un immeuble à usage mixte (habitations, bureaux et activités), les locaux offrent une implantation stratégique et accessible. Les surfaces, rationnelles et modulables, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et peuvent être adaptées aux normes ERP. Les espaces comprennent des bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs et locaux d’archives, avec possibilité de décloisonnement selon les besoins. Le triphasé est disponible, rendant les lieux adaptés aux activités créatives ou techniques. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d’une gardienne sur place. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une opportunité d’aménagement personnalisé.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Surfaces disponibles de 268 m² et 394 m²
- Locaux modulables avec belle hauteur
-
Charges locatives : 19,21 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 5 148 € /an 428,96 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Emplacement central à Montrouge, proche transports
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bureaux | 268 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 61 640 € HT-HC/an 5 137 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 268 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 61 640 € HT-HC/an 5 137 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 268 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, bureaux situés en plein centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate des transports en commun et du périphérique. Implantés dans un immeuble à usage mixte (habitations, bureaux et activités), les locaux offrent une implantation stratégique et accessible. Les surfaces, rationnelles et modulables, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et peuvent être adaptées aux normes ERP. Les espaces comprennent des bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs et locaux d’archives, avec possibilité de décloisonnement selon les besoins. Le triphasé est disponible, rendant les lieux adaptés aux activités créatives ou techniques. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d’une gardienne sur place. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une opportunité d’aménagement personnalisé.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 19,21 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 5 148 € /an 428,96 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Détecteur de fumée
- Surfaces disponibles de 268 m² et 394 m²
- Emplacement central à Montrouge, proche transports
- Locaux modulables avec belle hauteur
Aperçu du bien
Situé à Montrouge, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes immédiates de Paris, dans un secteur tertiaire dynamique du sud parisien. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique et des grands axes routiers, ainsi qu’à une desserte performante en transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Le quartier offre un environnement attractif, avec de nombreux bureaux, commerces, restaurants et services de proximité. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain actif et recherché, particulièrement adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Transports en commun
Informations sur l’immeuble
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
37 Avenue De La Marne
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