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Residence Saint Sebastien 37-39 Rue Saint-Sébastien Bureau | 1 996 m² | À louer | 75011 Paris
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 37 924 € /an 3 160 € /mois
-
Taxe foncière : 23,50 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 46 906 € /an 3 909 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 550 postes de travail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 996 m² | 3/6/9 | 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 898 201 € HT-HC/an 74 850 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/06/2026 |
RDC
| Surface |
| 1 996 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 898 201 € HT-HC/an 74 850 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30/06/2026 |
RDC
| Surface | 1 996 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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450,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30/06/2026 |
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 37 924 € /an 3 160 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 23,50 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 46 906 € /an 3 909 € /mois
- 550 postes de travail
- Plafonds finis: 3 mètres
Aperçu du bien
Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, entre République et Bastille, découvrez à la location avec LEASEO un vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 2 000m². Implanté dans un immeuble en copropriété, cet espace bénéficie du classement ERP de type 3, offrant ainsi une accessibilité et une conformité adaptées à l'accueil du public..- Une surface rare à usage commercial offrant une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à divers types d'activités - les locaux sont en cours de curage complet par le vendeur - Configuration actuelle en salles de formation et salles de réunion avec bureaux, cafétéria et réserves - Des locaux lumineux bénéficiant d'un double accès indépendant, rue Saint-Sébastien et passage Saint-Sébastien (4 entrées possibles) - Classement ERP 3 - capacité d'accueil 550 personnes - Verrières rénovées offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage collectif - La hauteur-sous-plafond est supérieure à 3,60 mètres - Accès PMR - Local vélos - 5 emplacements de parkings inclus dans le prix de vente - PossibilIté de louer les locaux en état neuf pour un loyer de 520 € HT HC / m² / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe foncière : 23.5 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Une surface rare à usage commercial offrant une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à divers types d'activités - les locaux sont en cours de curage complet par le vendeur - Configuration actuelle en salles de formation et salles de réunion avec bureaux, cafétéria et réserves - Des locaux lumineux bénéficiant d'un double accès indépendant, rue Saint-Sébastien et passage Saint-Sébastien (4 entrées possibles) - Classement ERP 3 - capacité d'accueil 550 personnes - Verrières rénovées offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage collectif - La hauteur-sous-plafond est supérieure à 3,60 mètres - Accès PMR - Local vélos - 5 emplacements de parkings inclus dans le prix de vente - PossibilIté de louer les locaux en état neuf pour un loyer de 520 € HT HC / m² / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe foncière : 23.5 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
- Balcon
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Surveillance vidéo
- Sans tabac
- Cour
- Ascenseur
- Interphone
- Entrée avec clé électronique
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Residence Saint Sebastien | 37-39 Rue Saint-Sébastien
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