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3 Avenue Du Centre Bureau | 413–4 023 m² | À louer | 78280 Guyancourt

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
413 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
43,42 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 17 932 € /an 1 494 € /mois
Espace en excellent état

A

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

A

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

1er étage
442 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 79 560 € HT-HC/an 6 630 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
43,42 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 19 192 € /an 1 599 € /mois
Espace en excellent état

A

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

A

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

2e étage
825 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 500 € HT-HC/an 12 375 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
43,42 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 35 822 € /an 2 985 € /mois
Espace en excellent état

A

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

A

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

3e étage
825 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 500 € HT-HC/an 12 375 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
43,42 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 35 822 € /an 2 985 € /mois
Espace en excellent état

A

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

A

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

4e étage
826 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 680 € HT-HC/an 12 390 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
43,42 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 35 865 € /an 2 989 € /mois
Espace en excellent état

A

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

A

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

6e étage
692 m²
3/6/9
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 124 560 € HT-HC/an 10 380 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
43,42 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 30 047 € /an 2 504 € /mois
Espace en excellent état

A

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

A

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	413 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	442 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 79 560 € HT-HC/an 6 630 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	825 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 500 € HT-HC/an 12 375 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	825 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 500 € HT-HC/an 12 375 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage	826 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 680 € HT-HC/an 12 390 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
6e étage	692 m²	3/6/9	180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 124 560 € HT-HC/an 10 380 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

413 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 74 340 € HT-HC/an 6 195 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

442 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 79 560 € HT-HC/an 6 630 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

825 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 500 € HT-HC/an 12 375 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

825 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 500 € HT-HC/an 12 375 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

826 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 148 680 € HT-HC/an 12 390 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

692 m²

Durée

3/6/9

Loyer

180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 124 560 € HT-HC/an 10 380 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

En hypercentre de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines, et à quelques minutes de la gare RER C et Transilien ligne N et U, IMMPROVE vous propose plusieurs plateaux de bureaux climatisés dans un immeuble entièrement réhabilité. Hall majestueux et rooftop accessible. Parkings en sous-sol. Bâtiment de bon standing . Restaurant interentreprises au pied de l'immeuble . Bâtiment entièrement réhabilité . Grand hall . Restaurant inter-entreprise (RIE) au pied de l'immeuble . Climatisation et chauffage individuel par ventilo convecteurs . Faux plafond, avec luminaires encastrés . Moquette au sol . Rooftop accessible par l'ensemble des occupants du bâtiment . Archives en sous-sol . Parkings en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 413 m² Inclut des archives d’une surface totale de 322 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

4 023 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID de l’annonce: 41194230
Date de mise sur le marché: 07/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3 Avenue Du Centre, 78280 Guyancourt

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Visite 3D

Photos

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3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 27 — Building Photo

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3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 27 — Building Photo

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3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 27 — Building Photo

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3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 17 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 18 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 19 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 20 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 21 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 22 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 23 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 24 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 25 sur 27 — Floor Plan

3 Avenue Du Centre, Guyancourt à louer Plan d’étage– Image 26 sur 27 — Floor Plan

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
6	FOLLOW	Bureaux	692	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
4	FOLLOW	Bureaux	826	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
3	FOLLOW	Bureaux	825	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2	FOLLOW	Bureaux	825	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
1	FOLLOW	Bureaux	442	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC	FOLLOW	Bureaux	413	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
SS	FOLLOW	Archives	322	Immédiate	105 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
	FOLLOW Parking simple(s)	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Parking simple(s)
	FOLLOW Parking extérieur(s)	Parkings	-	Immédiate	600 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Parking extérieur(s)
	FOLLOW Parkings double(s)	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Parkings double(s)
Total			4 345 m²
49 en sous-sol 24 extérieurs 9 en sous-sol