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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 106 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/10/2026

Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, avec un aménagement de qualité combinant espaces ouverts et zones cloisonnées. Les locaux sont climatisés, câblés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que d’un espace cuisine. Le cloisonnement en place permet une organisation efficace des équipes tout en conservant une bonne circulation de la lumière naturelle. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel soigné, adapté à une entreprise recherchant confort et fonctionnalité dès l’entrée dans les lieux.

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 710 € /an 309,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Plug & Play
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés de qualité
  • Parkings extérieurs disponibles
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Climatisation réversible
  • RDC
  • 459 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/10/2026

Implanté au sein du parc tertiaire Ariane à Guyancourt, l’immeuble bénéficie d’un environnement paysager agréable et d’un très bon niveau de prestations. Il s’agit d’un bâtiment récent offrant un hall d’accueil soigné, des parties communes qualitatives et un site entièrement clos et sécurisé par interphone et digicode. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes A86, N10, N12 et A12, ainsi qu’à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Des services postaux sont également présents sur le site, renforçant le confort au quotidien des utilisateurs.

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 065 € /an 1 339 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Plug & Play
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Parc tertiaire paysager
  • Immeuble récent sécurisé
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Accès routiers majeurs
  • RDC, bureau Lot 1
  • 469 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en étage, cet espace de bureaux bénéficie d’un cadre de travail calme et lumineux au sein d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux sont entièrement aménagés, climatisés et dotés d’un cloisonnement qualitatif permettant d’alterner open space, bureaux fermés et salles de réunion. Les prestations techniques et le confort thermique assurent une installation rapide et efficace pour tout type d’organisation tertiaire.

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 415 € /an 1 368 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Cloisonnement haut de gamme
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Étage lumineux
  • Parkings extérieurs disponibles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 106 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/10/2026
RDC 459 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/10/2026
RDC, bureau Lot 1 469 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
106 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
31/10/2026

RDC

Surface
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Durée
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Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/10/2026

RDC, bureau Lot 1

Surface
469 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 106 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/10/2026

Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, avec un aménagement de qualité combinant espaces ouverts et zones cloisonnées. Les locaux sont climatisés, câblés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que d’un espace cuisine. Le cloisonnement en place permet une organisation efficace des équipes tout en conservant une bonne circulation de la lumière naturelle. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel soigné, adapté à une entreprise recherchant confort et fonctionnalité dès l’entrée dans les lieux.

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 710 € /an 309,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux cloisonnés de qualité
  • Climatisation réversible
  • Parkings extérieurs disponibles

RDC

Surface 459 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/10/2026

Implanté au sein du parc tertiaire Ariane à Guyancourt, l’immeuble bénéficie d’un environnement paysager agréable et d’un très bon niveau de prestations. Il s’agit d’un bâtiment récent offrant un hall d’accueil soigné, des parties communes qualitatives et un site entièrement clos et sécurisé par interphone et digicode. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes A86, N10, N12 et A12, ainsi qu’à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Des services postaux sont également présents sur le site, renforçant le confort au quotidien des utilisateurs.

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 065 € /an 1 339 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Plug & Play
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Parc tertiaire paysager
  • Accès routiers majeurs
  • Immeuble récent sécurisé

RDC, bureau Lot 1

Surface 469 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé en étage, cet espace de bureaux bénéficie d’un cadre de travail calme et lumineux au sein d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux sont entièrement aménagés, climatisés et dotés d’un cloisonnement qualitatif permettant d’alterner open space, bureaux fermés et salles de réunion. Les prestations techniques et le confort thermique assurent une installation rapide et efficace pour tout type d’organisation tertiaire.

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 415 € /an 1 368 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 034 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Étage lumineux
  • Cloisonnement haut de gamme
  • Parkings extérieurs disponibles

Aperçu du bien

Au sein du parc Ariane à Guyancourt, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage et au rez-de-chaussée de très bon standing. Locaux climatisés, cloisonnés. Environnement paysager. Nombreux parkings extérieurs. Accès A86, N10, N12, A12. Gare de St Quentin en Yvelines. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Site clos . Accès sécurisé par interphone / Digicode . Hall d'accueil . Services postaux sur le site . Fibre optique Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Cloisonnement très qualitatif . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique Immeuble indépendant Surface RDC : 565 m²

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1994
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
1 034 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
479 m²
Stationnement
14 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39552629

  • Date de mise sur le marché: 22/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12 Parc Ariane, 78280 Guyancourt

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage Lot 1 Bureaux 469 Immédiate 160 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Bureaux 459 1er novembre 2026 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 106 1er novembre 2026 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 300 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 034 m²
42 extérieurs
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