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31 Avenue Léon Gambetta Bureau | 168–522 m² | À louer | 92120 Montrouge
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement aux portes de Paris avec excellente desserte en transports en commun.
- Environnement urbain attractif pour des activités professionnelles.
- Quartier dynamique et bien équipé en services et commerces.
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Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
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Charges locatives : 19,34 € /m²/an 1,61 € /m²/mois 3 423 € /an 285,27 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Style industriel affirmé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Plateau atypique et lumineux
- Accès à un espace extérieur
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Style industriel affirmé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plateau atypique et lumineux
- Accès à un espace extérieur
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Style industriel affirmé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Open space
- Plateau atypique et lumineux
- Accès à un espace extérieur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Bureaux | 177 m² | 3/6/9 | 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 44 781 € HT-HC/an 3 732 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Bureaux | 168 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Bureaux | 177 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Bureaux
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 44 781 € HT-HC/an 3 732 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Construction achevée |
| Disponible |
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2e étage, bureau Bureaux
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| 168 m² |
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| 3/6/9 |
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3e étage, bureau Bureaux
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| 177 m² |
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| 3/6/9 |
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| Bureau |
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| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Bureaux
| Surface | 177 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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253,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
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Charges locatives : 19,34 € /m²/an 1,61 € /m²/mois 3 423 € /an 285,27 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
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- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau atypique et lumineux
- Style industriel affirmé
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2e étage, bureau Bureaux
| Surface | 168 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
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- Open space
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3e étage, bureau Bureaux
| Surface | 177 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau atypique et lumineux
- Style industriel affirmé
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APERÇU DU BIEN
Situé à Montrouge, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans un environnement urbain dynamique et en plein développement. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et à une desserte performante en transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus reliant rapidement la capitale. Le secteur offre un cadre attractif pour les entreprises, avec de nombreux services et commodités à proximité tels que commerces, restauration et équipements publics. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans un tissu urbain actif, adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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31 Avenue Léon Gambetta
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