3 Rue Franklin Bureau | 526–11 465 m² | À louer | 93100 Montreuil

Profitez d’une opportunité rare de bureaux à Montreuil, au sein d’un environnement dynamique et parfaitement desservi. Dans l'emblématique Tour Cityscope, nous proposons deux plateaux de bureaux à la location. Un plateau de 914m² potentiellement divisible et un plateau de 1400 m² au 21ème étage. Plateaux cloisonnés, avec bureaux individuels grandes salles de réunion/conférence et open space. L’immeuble se situe dans le cœur urbain, commercial et culturel du centre ville. L’environnement fait l’objet d’un total réaménagement : création de jardins, d’espaces culturels (théâtre national) et d’un nouveau pôle tertiaire qui vient enrichir le parc existant. La Tour CITYSCOPE est un bâtiment de 26 étages situé dans le centre ville de Montreuil pouvant accueillir 2.548 personnes. Son environnement extérieur riche en services (transports, commerces, culture, administrations) assure aux futurs utilisateurs un cadre de vie confortable et accueillant. Données financières mises à jour: Provision pour charges 2023: 51,19 €/m²/an Provisions pour fluides (eau, electricité, clim, chauffage) : 31,19 €/m²/an Montant de la prime d'assurance 2023 : 1,76 €/m²/an Montant de la Taxe Foncière 2023: 34,33 €/m²/an (TOM incluse) Montant de la Taxe Bureau IDF: 4,94 €/m²/an Montant de la Taxe parking 2022 : 40,68 €/unité/an Métro : M9 Bus : Oui Desserte routière : Oui Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC IGH / Code du travail : IGH Restauration : 1600 Places Gestion technique centralisée : Oui Trame de façade : 2,54 mètre(s) Aire de livraison : Oui Inclut des archives d’une surface totale de 1906 m²