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290 Allée Des Noisetiers Bureau | 170–649 m² | À louer | 69760 Limonest
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide aux grands axes
- Terrasses et espaces extérieurs
- Programme neuf en environnement naturel
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LOYER
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Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 5 124 € /an 427,00 € /mois
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 941 € /an 411,75 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 649 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Climatisation réversible
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 4 760 € /an 396,67 € /mois
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 590 € /an 382,50 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 649 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Climatisation réversible
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 8 288 € /an 690,67 € /mois
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 992 € /an 666,00 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 649 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau E 02 | 183 m² | 6-9 Ans | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 30 195 € HT-HC/an 2 516 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E01 | 170 m² | 6-9 Ans | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 050 € HT-HC/an 2 337 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau E03 | 296 m² | 6-9 Ans | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 48 840 € HT-HC/an 4 070 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau E 02
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 30 195 € HT-HC/an 2 516 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E01
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 28 050 € HT-HC/an 2 337 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E03
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 48 840 € HT-HC/an 4 070 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau E 02
| Surface | 183 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 5 124 € /an 427,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 941 € /an 411,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 649 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
RDC, bureau E01
| Surface | 170 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 4 760 € /an 396,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 4 590 € /an 382,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 649 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
RDC, bureau E03
| Surface | 296 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 8 288 € /an 690,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 992 € /an 666,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 649 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment B fait partie d’un ensemble composé de deux immeubles récents pouvant fonctionner indépendamment ou être reliés selon les besoins des futurs occupants. Leur conception privilégie la modularité, l’efficacité énergétique et le confort de travail dans un environnement calme et arboré. Les espaces bénéficient d’un aménagement extérieur complet incluant des abris à vélos, des zones dédiées au stockage des déchets et des aires extérieures permettant aux utilisateurs de profiter de pauses dans un cadre agréable. Les terrasses et les balcons structurent les circulations et offrent un prolongement naturel aux espaces intérieurs, renforçant le bien-être des collaborateurs. La hauteur intérieure généreuse assure une sensation d’ouverture et participe à la qualité globale de l’environnement de travail. Des stationnements sont proposés en extérieur comme en sous-sol, offrant une répartition adaptée aux différents usages et facilitant l’accueil des équipes ainsi que des visiteurs. L’ensemble est implanté au cœur du Parc du Puy d’Or, dans un secteur reconnu pour son cadre naturel et sa tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes du nord-ouest lyonnais. Sa situation en bordure de la RD 306 permet de rejoindre rapidement les infrastructures majeures de la métropole, ainsi que les services environnants du quartier d’affaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
290 Allée Des Noisetiers
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