Lucien Sampaix 27 Rue Lucien Sampaix Bureau | 1 582 m² | À louer | 75010 Paris

LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes et flexibles dans un immeuble entièrement restructuré et autonome disposant d'un rooftop, situé à proximité immédiate de la Place de la République. Profitez d'espaces lumineux et facilement aménageables, dans un cadre dynamique et prisé, idéal pour inspirer vos équipes. Cet immeuble, récemment restructuré sur quatre étages, offre tous les avantages recherchés sur le marché. Il se distingue par une capacité d'accueil exceptionnelle, une classification ERP3, des terrasses accessibles, une cour privative et un acces direct sur rue..- Plateaux de bureaux modernes et de dernière génération facile à aménager - Grand espace polyvalent au rez-de-chaussée : espace livré brut (fluides en attente) dans une configuration "open space" non aménagé d'une surface d'environ 100m² - Présence de 53m² de terrasses au 4ème étage et zones d'agrément extérieures en rez-de-chaussée (48m²) - Centrale de traitement d'air (CTA) - Ascenseur PMR et monte-charge - Capacitaire 399 personnes - Bâtiment indépendant ERP de 3ème catégorie (de type L pour le rez-de-chaussée et de type W pour les étages) - Certification Breeam-in-use niveau Good - Sous-sol servant de locaux techniques / archives et local vélo - 4 accès sur rue - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 13.36 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriel d'avance par prélèvement automatique Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Plateaux de bureaux modernes et de dernière génération facile à aménager - Grand espace polyvalent au rez-de-chaussée : espace livré brut (fluides en attente) dans une configuration "open space" non aménagé d'une surface d'environ 100m² - Présence de 53m² de terrasses au 4ème étage et zones d'agrément extérieures en rez-de-chaussée (48m²) - Centrale de traitement d'air (CTA) - Ascenseur PMR et monte-charge - Capacitaire 399 personnes - Bâtiment indépendant ERP de 3ème catégorie (de type L pour le rez-de-chaussée et de type W pour les étages) - Certification Breeam-in-use niveau Good - Sous-sol servant de locaux techniques / archives et local vélo - 4 accès sur rue - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 13.36 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriel d'avance par prélèvement automatique Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

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