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  • Disponible
  • 1er étage, 2e étage
  • 306 m²
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  • 475,00 € HT-HC/m²/an 39,58 € HT-HC/m²/mois 145 350 € HT-HC/an 12 112 € HT-HC/mois
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  • Maintenant

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 306 m² (Surface contiguë):

1er étage - 213 m²
2e étage - 93 m²
  • 9 bureaux privés
  • 4 bureaux privés
  • Charges locatives :
    Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • 25 postes de travail
  • 16 postes de travail
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, 2e étage 306 m² Négociable 475,00 € HT-HC/m²/an 39,58 € HT-HC/m²/mois 145 350 € HT-HC/an 12 112 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, 2e étage

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 306 m² (Surface contiguë):

Surface
1er étage - 213 m²
2e étage - 93 m²
Durée
Négociable
Loyer
475,00 € HT-HC/m²/an 39,58 € HT-HC/m²/mois 145 350 € HT-HC/an 12 112 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, 2e étage

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 306 m² (Surface contiguë):
Surface
1er étage - 213 m²
2e étage - 93 m²
Durée Négociable
Loyer 475,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • 9 bureaux privés
  • 25 postes de travail
  • 4 bureaux privés
  • 16 postes de travail
  • Charges locatives :
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Groupe babylone vous présente à la location disponible immédiatement une surface de bureaux en duplex idealement situé à seulment 300m de la Place de l'Opéra . Une grande entrée avec espace d'accueil clients avec mur végétal . Une autre entrée indépendante pour les collaborateurs . 9 bureaux accueillant chacun entre 2 et 5 personnes, grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (possibilité d'installer entre 20 et 25 postes de travail selon configuration souhaitée) . De grandes fenêtres repeintes et aménagées avec stores blancs neufs . Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas, évier inox) . Des toilettes indépendantes femmes et hommes entièrement rénovées et restructurées . Un local technique fermant à clés avec baie de brassage (cablages réseau refaits à l'entrée dans les locaux) Au R+2 : . Une entrée indépendante . 4 bureaux accueillant chacun entre 2 et 6 personnes (possibilité d'installer environ 16 postes de travail selon configuration souhaitée) . Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas et évier inox) . Toilettes avec lave main Les 2 niveaux, reliés par un escalier intérieur, peuvent être totalement isolés (porte fermant à clé avec verrière installée début 2024). PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble sécurisé et entretenu Ascenseur Gardienne sur site Fibre optique ORANGE Une signalétique dans le hall de l'immeuble et une plaque commerciale sur la porte d'entrée des bureaux sont autorisées Duplex R+1 . Une grande entrée avec espace d'accueil clients avec mur végétal . Une autre entrée indépendante pour les collaborateurs . 9 bureaux accueillant chacun entre 2 et 5 personnes, grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (possibilité d'installer entre 20 et 25 postes de travail selon configuration souhaitée) . De grandes fenêtres repeintes et aménagées avec stores blancs neufs . Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas, évier inox) . Des toilettes indépendantes femmes et hommes entièrement rénovées et restructurées . Un local technique fermant à clés avec baie de brassage (cablages réseau refaits à l'entrée dans les locaux) Au R+2 : . Une entrée indépendante . 4 bureaux accueillant chacun entre 2 et 6 personnes (possibilité d'installer environ 16 postes de travail selon configuration souhaitée) . Une cuisine indépendante, meublée (meubles hauts et bas et évier inox) . Toilettes avec lave main Les 2 niveaux, reliés par un escalier intérieur, peuvent être totalement isolés (porte fermant à clé avec verrière installée début 2024).

  • Cour
  • Sous-sol

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1830
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
306 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
440 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39736946

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 93 Immédiate 475 /m²/an/HC/HT 72 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 02-Commercial ou Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 213 Immédiate 475 /m²/an/HC/HT 72 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 02-Commercial ou Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 306 m²
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