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Résumé analytique

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente des locaux neufs et modulables à partir de 236 m², idéalement situés à Toussieu, à seulement 20 minutes de Lyon. Ces bâtiments modernes offrent une excellente visibilité, un environnement paysager soigné, et un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients. Chaque lot bénéficie de parkings privatifs, d'une hauteur sous plafond optimisée, et d'un aménagement flexible, parfaitement adapté à des usages variés : bureaux, showroom, stockage ou activité mixte. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre fonctionnel, accessible et valorisant à l'est de la métropole lyonnaise. - Climatisation réversible - Fluides en attente - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 208 - Portes sectionnelles : - Hauteur libre sous plafond 5,70 m - Hauteur libre sous mezzanine 2,50 m - Vitrine plain-pied

21 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot LOT 01
  • 396 m²
  • Local commercial
  • 1 001 880 € (2 530,30 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 02
  • 713 m²
  • Local commercial
  • 1 782 500 € (2 500,22 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 443 859 € (1 834,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 03
  • 397 m²
  • Local commercial
  • 1 004 410 € (2 530,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 3
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 443 859 € (1 834,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 4
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 440 458 € (1 819,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 4
  • 236 m²
  • Local d’activités
  • 440 458 € (1 866,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 04
  • 161 m²
  • Local commercial
  • 413 770 € (2 571,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 05
  • 280 m²
  • Local commercial
  • 719 600 € (2 570,76 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 5
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 443 859 € (1 834,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 06a et b
  • 333 m²
  • Local commercial
  • 855 810 € (2 570,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 07
  • 212 m²
  • Local commercial
  • 544 840 € (2 571,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 21
  • 258 m²
  • Local d’activités
  • 433 420 € (1 679,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 22
  • 258 m²
  • Local d’activités
  • 422 660 € (1 635,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 24
  • 259 m²
  • Local d’activités
  • 449 950 € (1 739,66 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 25
  • 259 m²
  • Local d’activités
  • 452 988 € (1 751,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot PLATEAU 1
  • 214 m²
  • Bureau
  • 544 152 € (2 543,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 214 m²
  • Bureau
  • 544 152 € (2 543,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 186 m²
  • Bureau
  • 440 820 € (2 370,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 290 m²
  • Bureau
  • 727 116 € (2 507,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 205 m²
  • Bureau
  • 528 377 € (2 578,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot LOT 01 396 m² Local commercial 1 001 880 € (2 530,30 €/m²) -
Lot LOT 02 713 m² Local commercial 1 782 500 € (2 500,22 €/m²) -
Lot LOT 2 242 m² Local d’activités 443 859 € (1 834,03 €/m²) -
Lot LOT 03 397 m² Local commercial 1 004 410 € (2 530,16 €/m²) -
Lot LOT 3 242 m² Local d’activités 443 859 € (1 834,03 €/m²) -
Lot LOT 4 242 m² Local d’activités 440 458 € (1 819,98 €/m²) -
Lot LOT 4 236 m² Local d’activités 440 458 € (1 866,56 €/m²) -
Lot LOT 04 161 m² Local commercial 413 770 € (2 571,47 €/m²) -
Lot LOT 05 280 m² Local commercial 719 600 € (2 570,76 €/m²) -
Lot LOT 5 242 m² Local d’activités 443 859 € (1 834,03 €/m²) -
Lot LOT 06a et b 333 m² Local commercial 855 810 € (2 570,27 €/m²) -
Lot LOT 07 212 m² Local commercial 544 840 € (2 571,07 €/m²) -
Lot LOT 21 258 m² Local d’activités 433 420 € (1 679,98 €/m²) -
Lot LOT 22 258 m² Local d’activités 422 660 € (1 635,33 €/m²) -
Lot LOT 24 259 m² Local d’activités 449 950 € (1 739,66 €/m²) -
Lot LOT 25 259 m² Local d’activités 452 988 € (1 751,41 €/m²) -
Lot PLATEAU 1 214 m² Bureau 544 152 € (2 543,29 €/m²) -
- 214 m² Bureau 544 152 € (2 543,29 €/m²) -
- 186 m² Bureau 440 820 € (2 370,10 €/m²) -
- 290 m² Bureau 727 116 € (2 507,73 €/m²) -
- 205 m² Bureau 528 377 € (2 578,15 €/m²) -

Lot LOT 01

Surface du lot
396 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 001 880 € (2 530,30 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 02

Surface du lot
713 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 782 500 € (2 500,22 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 2

Surface du lot
242 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
443 859 € (1 834,03 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 03

Surface du lot
397 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 004 410 € (2 530,16 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 3

Surface du lot
242 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
443 859 € (1 834,03 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 4

Surface du lot
242 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
440 458 € (1 819,98 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 4

Surface du lot
236 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
440 458 € (1 866,56 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 04

Surface du lot
161 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
413 770 € (2 571,47 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 05

Surface du lot
280 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
719 600 € (2 570,76 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 5

Surface du lot
242 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
443 859 € (1 834,03 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 06a et b

Surface du lot
333 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
855 810 € (2 570,27 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 07

Surface du lot
212 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
544 840 € (2 571,07 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 21

Surface du lot
258 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
433 420 € (1 679,98 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 22

Surface du lot
258 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
422 660 € (1 635,33 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 24

Surface du lot
259 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
449 950 € (1 739,66 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 25

Surface du lot
259 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
452 988 € (1 751,41 €/m²)
RNE
-

Lot PLATEAU 1

Surface du lot
214 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
544 152 € (2 543,29 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
214 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
544 152 € (2 543,29 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
440 820 € (2 370,10 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
290 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
727 116 € (2 507,73 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
205 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
528 377 € (2 578,15 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 01

Surface du lot 396 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 001 880 € (2 530,30 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 02

Surface du lot 713 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 782 500 € (2 500,22 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 2

Surface du lot 242 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 443 859 € (1 834,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 03

Surface du lot 397 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 004 410 € (2 530,16 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 3

Surface du lot 242 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 443 859 € (1 834,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 4

Surface du lot 242 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 440 458 € (1 819,98 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 4

Surface du lot 236 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 440 458 € (1 866,56 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 04

Surface du lot 161 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 413 770 € (2 571,47 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 05

Surface du lot 280 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 719 600 € (2 570,76 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 5

Surface du lot 242 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 443 859 € (1 834,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 06a et b

Surface du lot 333 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 855 810 € (2 570,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 07

Surface du lot 212 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 544 840 € (2 571,07 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 21

Surface du lot 258 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 433 420 € (1 679,98 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 22

Surface du lot 258 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 422 660 € (1 635,33 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 24

Surface du lot 259 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 449 950 € (1 739,66 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot LOT 25

Surface du lot 259 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 452 988 € (1 751,41 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot PLATEAU 1

Surface du lot 214 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 544 152 € (2 543,29 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 214 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 544 152 € (2 543,29 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 440 820 € (2 370,10 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 290 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 727 116 € (2 507,73 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 205 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 528 377 € (2 578,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 3 817 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 1 079 m²
Année de construction 2025

Caractéristiques

  • Système de sécurité

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38723259

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

Batiment - LotTypeSurface ActivitéSurfaces mezzanine/ BureauxSurface totalePrix vente HT HD/m²ParkingsPrix de vente total HT HD
1B - LOT 2ACTIVITE180.2 m²61.90 m²242.10 m²1 790 €3443 859.00 €
1B - LOT 3ACTIVITE180.2 m²61.90 m²242.10 m²1 790 €3443 859.00 €
1B - LOT 4ACTIVITE178.30 m²61.90 m²240.20 m²1 790 €3440 458.00 €
1B - LOT 5ACTIVITE180.20 m²61.90 m²242.10 m²1 790 €3443 859.00 €
2 - LOT 01 LOCAL COMMERCIAL 396 m² 2 530 € 1 001 880 €
2 - LOT 02 LOCAL COMMERCIAL 713 m² 2 500 € 1 782 500 €
2 - LOT 03 LOCAL COMMERCIAL 397 m² 2 530 € 1 004 410 €
2 - PLATEAU 1BUREAUX 214 m² 214 m² + 52 m² de terrasse 2 370 € 544 152 €
2 - PLATEAU 2 BUREAUX 205 m² 205 m² + 57 m² de terrasse 2 370 € 528 377 €
2 - PLATEAU 3BUREAUX 186 m²186 m² 2 370 € 440 820 €
2 - PLATEAU 4 BUREAUX 290 m²290 m² + 56 m² de terrasse 2 370 € 727 116 €
2 - PLATEAU 5 BUREAUX 214 m²214 m² + 40 m² de terrasse 2 370 € 535 620 €
3 - LOT 04 LOCAL COMMERCIAL 161 m²2 570 € 413 770 €
3 - LOT 05 LOCAL COMMERCIAL 280 m²2 570 € 719 600 €
3 - LOT 06a et b LOCAL COMMERCIAL 333 m²2 570 € 855 810 €
3 - LOT 07 LOCAL COMMERCIAL 212 m² 544 840 €
4 - LOT 21 ACTIVITE197m²60.50m²255.70m²1 656 €2433 420.00 €
2 - PLATEAU 1
4 - LOT 22 ACTIVITE197.10m²60.50m²257.6m²1 600 €3422 660.00 €
4 - LOT 23 ACTIVITE197.7m²61m²258.7m²1 600 €3424 420.00 €
4 - LOT 24 ACTIVITE196.6m²61.90m²258.5m²1 700 €3449 950.00 €
4 - LOT 25 ACTIVITE197.8m²60.50m²258.3m²1 713 €3452 988.00 €
4 - LOT 26 ACTIVITE244.90m²82.80m²322.7m²1 710 €3570 867.00 €
5 - LOT 27 ACTIVITE175.5m²60.5m²236m²1 662€3402 732.00 €
5 - LOT 28 ACTIVITE175.6m²60.9m²236.5m²1 600 €3388 900.00 €
5 - LOT 30 ACTIVITE174.9m²61.9m²236.8m²1 701 €3413 297.00 €
5 - LOT 31 ACTIVITE175.5m²60.5m²236m²1 717€3415 712.00 €
5 - LOT 32 ACTIVITE217.7m²70.3m²288m²1 715 €3504 420.00 €
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