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2 Route D'Heyrieux Local d’activités | m² | 388 900 € par lot | À vendre | 69780 Toussieu

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Description

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 530 m² divisibles dès 236 m². Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace. . Accès PL . Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés . Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m² . Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m . Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m . Mezzanine plancher collaborant sur ossature . Escalier métallique . Châssis vitrés et portes piétonnes en Aluminium . Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing) . Compteur Tarif bleu . Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol . Eclairage communs : projecteurs . Luminaire encastrée ou en applique . Nombreux Stationnements (foisonnement) Surface RDC : 2291,1 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43 à 10 km Autoroute A46 à 6 km Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade . Parking inclus au prix de vente de chaque lots Conditions particulières à la vente : Parking inclus au prix de vente de chaque lots

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

13 Lots disponibles

Lot 2
242 m²
Local d’activités
443 858 € (1 834,03 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 4
240 m²
Local d’activités
440 457 € (1 834,06 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 5
242 m²
Local d’activités
443 858 € (1 834,03 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 21
257 m²
Local d’activités
433 418 € (1 683,61 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 22
258 m²
Local d’activités
422 659 € (1 641,22 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 23
259 m²
Local d’activités
424 420 € (1 640,96 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 24
258 m²
Local d’activités
449 950 € (1 740,91 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 25
258 m²
Local d’activités
452 967 € (1 753,85 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 26
328 m²
Local d’activités
570 866 € (1 742,20 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 27
236 m²
Local d’activités
402 731 € (1 706,68 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 28
236 m²
Local d’activités
388 900 € (1 644,83 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 30
237 m²
Local d’activités
412 297 € (1 741,73 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot 31
236 m²
Local d’activités
415 711 € (1 761,68 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 2	242 m²	Local d’activités	443 858 € (1 834,03 €/m²)	-
Lot 4	240 m²	Local d’activités	440 457 € (1 834,06 €/m²)	-
Lot 5	242 m²	Local d’activités	443 858 € (1 834,03 €/m²)	-
Lot 21	257 m²	Local d’activités	433 418 € (1 683,61 €/m²)	-
Lot 22	258 m²	Local d’activités	422 659 € (1 641,22 €/m²)	-
Lot 23	259 m²	Local d’activités	424 420 € (1 640,96 €/m²)	-
Lot 24	258 m²	Local d’activités	449 950 € (1 740,91 €/m²)	-
Lot 25	258 m²	Local d’activités	452 967 € (1 753,85 €/m²)	-
Lot 26	328 m²	Local d’activités	570 866 € (1 742,20 €/m²)	-
Lot 27	236 m²	Local d’activités	402 731 € (1 706,68 €/m²)	-
Lot 28	236 m²	Local d’activités	388 900 € (1 644,83 €/m²)	-
Lot 30	237 m²	Local d’activités	412 297 € (1 741,73 €/m²)	-
Lot 31	236 m²	Local d’activités	415 711 € (1 761,68 €/m²)	-

Surface du lot

242 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

443 858 € (1 834,03 €/m²)

RNE

Surface du lot

240 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

440 457 € (1 834,06 €/m²)

RNE

Surface du lot

242 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

443 858 € (1 834,03 €/m²)

RNE

Surface du lot

257 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

433 418 € (1 683,61 €/m²)

RNE

Surface du lot

258 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

422 659 € (1 641,22 €/m²)

RNE

Surface du lot

259 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

424 420 € (1 640,96 €/m²)

RNE

Surface du lot

258 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

449 950 € (1 740,91 €/m²)

RNE

Surface du lot

258 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

452 967 € (1 753,85 €/m²)

RNE

Surface du lot

328 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

570 866 € (1 742,20 €/m²)

RNE

Surface du lot

236 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

402 731 € (1 706,68 €/m²)

RNE

Surface du lot

236 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

388 900 € (1 644,83 €/m²)

RNE

Surface du lot

237 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

412 297 € (1 741,73 €/m²)

RNE

Surface du lot

236 m²

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Local d’activités

Prix

415 711 € (1 761,68 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	388 900 €	Surface totale de l’immeuble	3 288 m²
Surface du lot	236 - 328 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	13

Prix	388 900 €
Surface du lot	236 - 328 m²
Nb de lots	13
Surface totale de l’immeuble	3 288 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39207080
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 29 — Building Photo

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 29 — Building Photo

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 29 — Floor Plan

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 13 sur 29 — Floor Plan

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 15 sur 29 — Floor Plan

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 17 sur 29 — Floor Plan

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 18 sur 29 — Floor Plan

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 19 sur 29 — Floor Plan

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 20 sur 29 — Floor Plan

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 21 sur 29 — Floor Plan

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 22 sur 29 — Floor Plan

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 23 sur 29 — Floor Plan

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 25 sur 29 — Floor Plan

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à vendre Plan d’étage– Image 27 sur 29 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	1B	Activités	180,2	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	1B	Bureaux	61,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 2	1B 2	Activités	242,1	Immédiate	1 833,37 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	2
1	1B	Bureaux	61,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	1B	Activités	178,3	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 4	1B 4	Activités	240,2	Immédiate	1 833,71 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	4
1	1B	Bureaux	61,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	1B	Activités	180,2	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 5	1B 5	Activités	242,1	Immédiate	1 833,37 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	5
1	4	Bureaux	60,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	4	Activités	197	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 21	4 21	Activités	257,5	Immédiate	1 683,18 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	21
1	4	Bureaux	60,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	4	Activités	197,1	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 22	4 22	Activités	257,6	Immédiate	1 640,76 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	22
1	4	Bureaux	61	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	4	Activités	197,7	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 23	4 23	Activités	258,7	Immédiate	1 640,59 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	23
1	4	Bureaux	61,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	4	Activités	196,6	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 24	4 24	Activités	258,5	Immédiate	1 740,62 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	24
1	4	Bureaux	60,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	4	Activités	197,8	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 25	4 25	Activités	258,3	Immédiate	1 753,65 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	25
1	4	Bureaux	82,8	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	4	Activités	244,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 26	4 26	Activités	327,7	Immédiate	1 742,04 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	26
1	5	Bureaux	60,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	5	Activités	175,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 27	5 27	Activités	236	Immédiate	1 706,49 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	27
1	5	Bureaux	60,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	5	Activités	175,6	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 28	5 28	Activités	236,5	Immédiate	1 644,4 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	28
1	5	Bureaux	61,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	5	Activités	174,9	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 30	5 30	Activités	236,8	Immédiate	1 741,12 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	30
1	5	Bureaux	60,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	5	Activités	175,5	Immédiate		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule 31	5 31	Activités	236	Immédiate	1 761,49 m² HT HH	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	31
Total			3 288 m²

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Lot 4

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Lot 28

Lot 30

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Date de mise sur le marché: 28/05/2026

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Lot 4

Lot 5

Lot 21

Lot 22

Lot 23

Lot 24

Lot 25

Lot 26

Lot 27

Lot 28

Lot 30

Lot 31

Lot 2

Lot 4

Lot 5

Lot 21

Lot 22

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Lot 24

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Lot 26

Lot 27

Lot 28

Lot 30

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